Kaufpreis 3.600.000 €
Zimmer 64
04420 Markranstädt
Größe 1843 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein dreigeschossiges Wohn- und Appartementhaus mit hohem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer veräußert. Das Objekt umfasst insgesamt 64 Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Bad (Dusche und WC), sowie ergänzende Büro- und Verwaltungsflächen. Mit einer Wohnfläche von ca. 1.843 m² und einer Gesamtfläche von ca. 2.306 m² eröffnet das Gebäude vielfältige Möglichkeiten für Investoren, Betreiber oder Projektentwickler. Objektdaten im Überblick • Wohnfläche: ca. 1.843 m² • Gesamt- bzw. Wohn- und Nutzfläche: ca. 2.306 m² • 64 Appartements, alle mit eigenem Bad • Zusätzliche Büro- und Verwaltungsräume • Massive, dreigeschossige Bauweise • Zustand: vollständig leerstehend und sofort nutzbar • Es bestehen keinerlei Mietverhältnisse Vorteile des Objekts Der komplette Leerstand ermöglicht maximale Gestaltungsfreiheit. Sanierung, Umstrukturierung oder unmittelbare Inbetriebnahme lassen sich ohne vertragliche Bindungen und ohne Rücksicht auf Bestandsmieter umsetzen. Mögliche Nutzungskonzepte • Studenten- oder Azubiwohnen • Monteur- oder Mitarbeiterunterkünfte • Sozial- oder Übergangswohnen • Klassische Mietwohnanlage mit zentraler Verwaltung • Temporäres Wohnen oder Betreiberkonzepte Die Immobilie wird provisionsfrei und direkt vom Eigentümer verkauft. Für weiterführende Informationen, Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Keller, Fahrstuhl, Laminat, Teppichboden, FliesenEnergieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Für alle Fragen oder weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können mich von Montag bis Freitag zwischen 9:00 Uhr und 18:00 Uhr telefonisch erreichen. Wenn es Ihnen lieber ist, können Sie mir auch gerne per WhatsApp eine Nachricht senden. Meine Nummer lautet 0163-5152057.
Alternativ können Sie mir auch eine E-Mail an [email protected]lien schreiben.
Falls Sie direkt mit dem Eigentümer sprechen möchten zum Beispiel Kaufpreisverhandlungen, können Sie direkt mit dem Eigentümer Herrn Peter Jugl unter folgender Telefonnummer 01709848571 erreichen oder eine Whatsapp senden.
Impressum
GPM GmbH
Hafenstraße 12
04416 Markkleeberg
Telefon:
03 41 / 35 42 20 20
E-Mail:
[email protected]lien
Vertreten durch:
Peter Jugl
Registereintrag:
Eingetragen im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Leipzig
Registernummer: HRB 21518
Verantwortlich für den Inhalt (gem. § 55 Abs. 2 RStV):
Peter Jugl
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Lagebeschreibung
Hier investieren Sie nicht nur in eine Immobilie - Sie investieren in eine Region mit Zukunft! Markranstädt, eine Stadt mit etwa 15.000 Einwohnern, befindet sich rund 10 km südwestlich von Leipzig und etwa 40 km südwestlich von Halle (Saale). Die Krakauer Straße 49 liegt in unmittelbarer Nähe des malerischen Kulkwitzer Sees, einem beliebten Ziel für Erholung und Freizeitaktivitäten. Dank der exzellenten Anbindung an die Autobahnen A9 und A38 sowie eines gut ausgebauten Nahverkehrsnetzes ist der Standort hervorragend erreichbar. Markranstädt entwickelt sich zunehmend zu einem attraktiven Zentrum für Industrie, Gewerbe und Wohnprojekte. Das angebotene Objekt befindet sich in einem ruhigen, parkähnlichen Bereich, umgeben von stattlichen Kastanienbäumen und charmanten Wohnhäusern, und bietet so ein harmonisches Ambiente für Arbeiten und Wohnen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Andreas Hildebrand - privater Anbieter