Warmmiete 1.930 €
Zimmer 4
82256 Fürstenfeldbruck
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2025
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 1.600 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Büro/Praxis und Wohnung befinden sich in einer kleinen Wohnanlage in der Holzstraße Nr. 1. Büro/Praxis und Wohnung liegen nebeneinander im Erdgeschoss. Die Wohnung und Büro/Praxis wird im Januar 2026 renoviert. Vom Gang mit einer Abstellnische aus betreten Sie das Wohnzimmer, die beiden Schlafzimmer, die große Wohnküche und das Badezimmer. Sowohl vom Treppenhaus als auch vom Wohnzimmer aus können sie den Büro-/Praxisraum betreten. Eine Außenwerbung für ihr Büro/Praxis ist möglich. Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche und Fenster ausgestattet. Das Fenster geht nach Norden. Das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer sind mit Echtholz-Parkettboden ausgestattet und beide Balkone geht nach Süden in den großen Innenhof. Bad mit Toilette, Waschbecken, Badewanne wird im Januar bis Türstockhöhe neu gefliest und hat ein Fenster. Hier ist auch der Anschluss für die Waschmaschine. Die Wohnung wird renoviert übergeben. Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, FliesenEnergieträger: Fernwärme
Biehler GmbH
Mohrstr. 3
80939 München
Tel: 089 322 8297 EMail: [email protected]
HRB: 183422 Amtsgericht München
Geschäftsführer: Susanne Bachmeier
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Lagebeschreibung
Die Holzstraße liegt nahe zur Amper-Aue mit der AmperOase (großes Frei- und Hallenbad mit Bädern, Sauna und Eisstadion) und das Kloster Fürstenfeld ist direkt erreichbar.
Die Innenstadt von Fürstenfeldbruck mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Wochen- und Bauernmärkten erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.
Fürstenfeldbruck ist eine charmante Große Kreisstadt im in der Metropolregion München und besticht durch ihre reiche Geschichte und kulturelle Vielfalt. Die Stadt vereint historisches Flair mit moderner Lebensqualität und bietet eine perfekte Mischung aus urbaner Atmosphäre und ländlichem Charme.
Fürstenfeldbruck ist hervorragend an die Metropolregion München angebunden, ideal für Berufspendler oder Wochenendausflüge:
- S-Bahnhof Fürstenfeldbruck: mit dem Fahrrad in ca. 8 Minuten oder per Bus (div. Linien 822, 823/825,840, etc. ab Haltestelle Holzstraße erreichbar
- Fahrtzeit nach München Hauptbahnhof: ca. 25 Minuten mit der S-Bahn (Linie S4)
- Nahe Anbindung an die Autobahnen A8 und A96 sowie die Bundesstraßen B2 und B471
- Umfangreiches innerstädtisches Busnetz
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Susanne Bachmeier - privater Anbieter