Warmmiete 1.140 €
Zimmer 5
04828 Bennewitz
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2025
Nebenkosten: 125 €
Kaltmiete 890 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bitte bei Interesse die im Anhang befindliche Selbstauskunft senden. Schöne, großzügige 5-Raumwohnung (OPTIONAL + kleine 3 Raum WE) mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Wohnraum, Praxis oder Büro! Diese außergewöhnlich helle 5-Raumwohnung bietet viel Platz für Ihre Wohnideen und überzeugt zusätzlich durch einen sehr großen Garten, der zur alleinigen Nutzung einlädt – perfekt für Homeoffice, Familien, Naturliebhaber oder als Praxis-/Büro, Gewerberäume. Die Wohnung verfügt über ein freundliches, lichtdurchflutetes Tageslichtbad sowie eine ebenfalls helle Tageslichtküche. Eine Garage wird zeitnah frei und kann auf Wunsch für 80 € monatlich dazu gemietet werden. Die Einheit wird nach Auszug der aktuellen Mieter vollständig renoviert, sauber und frisch gestrichen übergeben, sodass Sie ein sofort bezugsfertiges und gepflegtes Objekt erhalten. OPTIONAL ZUSÄTZLICH ANMIETBAR – Souterrainwohnung / Gewerbeeinheit Im Souterrain des Hauses wird ebenfalls eine 2–3-Raum-Wohnung mit 61 m² frei – ausgestattet mit Bad und separatem WC. Die monatliche Miete beträgt 395 € + 140 € Nebenkosten. Diese Einheit kann flexibel genutzt werden, z. B. als: zusätzliche Wohnfläche, Praxis, Büro, Atelier, Werkstatt, Behandlungsraum, Lager-/Arbeitsbereich Eine kombinierte Nutzung mit der Hauptwohnung bietet besonders viel Gestaltungsfreiheit für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Wichtig für Interessenten Bitte senden Sie uns bei Interesse die ausgefüllte Selbstauskunft (siehe Anhang) an: 📩 [email protected] Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Objekt & Ausstattung extravagantes Architektenhaus (Baujahr 1997) großzügige Glasfronten für perfekte Lichtverhältnisse naturnahes Wohnen durch Nähe zu Wald, Wiesen & Feldern ruhige, sehr gefragte Neubausiedlung mit Einfamilienhausbebauung frische Sanierung der Wohnung 1.500 m² Grundstück mit viel Grün 10 PKW-Stellplätze 2 Garagen (1 Garage optional frei werdend: 80 €) helle Tageslichtküche modernes Tageslichtbad sofort verfügbar Hervorragende Lage – ideal zwischen Leipzig & Natur Das Objekt befindet sich am Ortseingang von Leipzig kommend, in einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage in Bennewitz. Infrastruktur (fußläufig in ca. 5 Minuten): Lebensmittelmarkt Bäcker, Metzger Friseur Zahnarzt, Physiotherapie Kiosk & Poststelle Baumarkt weitere tägliche Versorgungseinrichtungen Verkehrsanbindung: 15 km bis Leipzig-Stadtrand 25 km bis Leipzig-Zentrum schnelle Anbindung an die A14 30–40 km zu Flughafen Leipzig/Halle, DHL, BMW, Porsche Zug Leipzig–Dresden in ca. 800 m Entfernung (Fahrtzeit Leipzig ca. 20–25 Minuten) Erholung & Freizeit: große Waldgebiete & Wiesen Seen zum Baden & Angeln Radwege großer Reiterhof (ca. 100 Pferde, Reithalle, Gästezimmer) vielseitige Sportangebote im Ort Ruderclub an der Mulde Schulen & Betreuung: Grund- & Mittelschule: ca. 5 Minuten mehrere Kindergärten Jugendhaus Gymnasien Wurzen & Brandis per Bus angebundenEnergieträger: Gas
Interessenten reichen bitte die ausgefüllte Selbstauskunft ein, mindestangaben Anzahl der Personen, Anzahl/Art Tiere, Höhe des Haushaltseinkommen, gewünschtes Einzugsdatum ein. Besichtigungen nach Terminvereinbarung möglich.
WWW.mietschloss.de Allel Angaben unverbindlich, Irrtümer vorbehalten.
Horst Reschka Immobilienbesitzer
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Lagebeschreibung
Lagebeschreibung – Eschenring 1, 04828 Bennewitz
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und sehr gefragten Wohnlage direkt am Ortseingang von Bennewitz, aus Leipzig kommend. Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Neubausiedlung mit überwiegender Einfamilienhausbebauung und unmittelbarer Nähe zu Wald, Wiesen und weitläufiger Natur.
Zentrale Infrastruktur in fußläufiger Nähe (ca. 5 Minuten):
Lebensmittelmarkt
Bäcker und Metzger
Friseur
Zahnarzt
Physiotherapie
Kiosk / Poststelle
Baumarkt
weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs
Verkehrsanbindung:
15 km bis zum Leipziger Stadtrand
25 km bis Leipzig-Stadtmitte
schnelle Erreichbarkeit der A14
30–40 km zu Flughafen Leipzig/Halle, DHL, BMW und Porsche
Bahnhof Bennewitz (Strecke Leipzig–Dresden) ca. 800 m entfernt
→ Fahrzeit nach Leipzig ca. 20–25 Minuten
Erholung und Freizeit direkt vor der Haustür:
große Wald- und Wiesenflächen
Seen zum Baden und Angeln
gut ausgebaute Radwege
großer Reiterhof mit ca. 100 Pferden, Reithalle & Übernachtungsmöglichkeiten
zahlreiche Sportangebote im gesamten Gemeindegebiet
Ruderclub an der Mulde in Bennewitz
Bildung und Betreuung:
Grund- und Mittelschule: ca. 5 Minuten
mehrere Kindergärten
Jugendhaus
Gymnasien in Wurzen und Brandis über Busverbindung erreichbar
Die Lage verbindet ideale Verkehrsanbindung, beste Nahversorgung und hohen Freizeitwert mit einer angenehmen, familienfreundlichen Wohnumgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Horst Reschka - privater Anbieter