Warmmiete 915 €
Zimmer 3
63450 Hanau
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2025
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 645 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmerwohnung besteht aus einem Bad mit Wanne (und Dusche ), Waschtisch und Waschtischschrank, Waschmaschinenstellplatz, einer Küche, einem hellen Wohnzimmer und Schlafzimmer – eine praktische und nette Wohnung. Für Sie bereit zum Einzug. Heizung und Warmwasser wird individuell durch ihre Gastherme bereitgestellt, so dass Sie Temperatur, aber auch die Kosten immer selbst unter Kontrolle haben. Die Küche ist ausreichend dimensioniert und komplett mit Einbaugeräten ausgestattet. Kleinkram bringen Sie in einer kleinen Besenkammer im Flur unter. Im Keller steht Ihnen ein abschließbarer Kellerraum und ein Trockenraum zur Verfügung; eine Fahrradgarage für alle Hausbewohner erlaubt ausreichend Platz für Fahrrad und Kinderwagen. Ein Hausmeister vor Ort kümmert sich um Außenanlage und die regelmäßige Keller- und Treppenhausreinigung. All das finden Sie in einem ruhigen 8-Familienhaus. Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Raumaufteilung Die Raumaufteilung auf einem fast quadratischen Grundriss entsprechend dem Zuschnitt der 60er Jahre, d.h. Elternschlafzimmer Wohnzimmer, Küche, Bad - alles zentral vom Flur erschlossen.Energieträger: Gas
BESICHTIGUNGSTERMIN: 06.12.2025
Ihren individuellen Termin vereinbaren Sie bitte per email idealerweise mit Angaben wer (z.B. wieviel Personen) und wann (z.B. möglicher Einzugstermin) Sie einziehen würden.
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Lagebeschreibung
Ruhig, aber dennoch zentral gelegen, d.h. verkehrsgünstig zur Autobahn
(in 5 staufreien Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn), zum
Hauptbahnhof (zu Fuß in 15 min), zum Klinikum und zur Stadtmitte (
Markt ) sind es wenige Fahrrad- oder Busminuten. Die Bushaltestelle
(ÖPNV) ist ca. 25 m entfernt.
Hanau selbst ist geprägt vom Zusammenfluss von Kinzig und Main, der
Schloßresidenz und seinem speziellen Flair an Main und Kinzig.
Hanau ist eine moderne, weltoffene Stadt mit hohem Freizeitwert und ein Standort einer Vielzahl von (Welt-)Unternehmen.
Kindergarten und Grundschule sind um die Ecke und alle weiteren
Schularten, inklusiv berufsbildenden Schulen sind in Hanau vorhanden.
Frankfurt, der Flughafen, Wiesbaden und Offenbach sind direkt per S
Bahn in 20 bis 30 min erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Rainer Behrendt - privater Anbieter