Warmmiete 735 €
Zimmer 2
45277 Essen
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Gauben, Nichtraucher-Angebot. 1. OG in einem Zweifamilienhaus, der Garten kann genutzt werden. Nettes Wohnumfeld, Parken ist in der Straße möglich. Ca. 100 Meter entfernt liegt ein Lebensmittel-Discounter mit Bäckerei. Zur Essener City sind es ca. 10 bis 15 Minuten Fahrzeit, es besteht eine direkte Verbindung mit dem Schnellbus SB 15 zum Hauptbahnhof. Die Miete beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten für 1 Person, der Strom ist separat zu zahlen. Bei einer Vermietung an 2 Personen wird die Miete um € 30 erhöht. Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt. Wohnraum mit Sofa und zwei Sesseln, neues TV-Gerät (Smart-TV) und Essbereich mit Tisch und Stühlen. Die Einbauküche befindet sich in einer Nische und ist mit Spülmaschine, großem Kühlschrank, Gefrierfach, Ceranherd mit Dunstabzug (schicke Glasfront) und Backofen ausgestattet, Geschirr ist komplett vorhanden. Das Schlafzimmer bietet Platz für 1 bis zwei Personen, wahlweise als Doppelbett oder zwei Einzelbetten, Ausziehmöglichkeit für Besuch ist gegeben. Fenster mit Rolladen. Vinyl-Bodenbelag. Ein kleines Duschbad mit Fenster gehört zur Wohnung. Internetzugang ist über W-LAN möglich. Komplettausstattung, auch Bettwäsche und Handtücher sind vorhanden. Eine Waschmaschine und ein Trockner im Keller des Hauses können mitbenutzt werden.Adresse: Rüttenscheider Platz 10
45130 Essen
Tel.: + 49 (0) 201 - 19 44 5
Fax: + 49 (0) 201 - 77 10 44
E-Mail: [email protected]
USt.-IdNr.: DE180712843
Kammer: IHK Essen
Aufsichtsbehörde: Stadt Essen Ordnungsamt, Porscheplatz 1, 45127 Essen
V.i.S.d.P.: Karin Großmann
Geschäftsführung: Karin Großmann
HR-Nummer: HRB 12024
Registergericht: Amtsgericht Essen
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Lagebeschreibung
Überruhr
Der Stadtteil Überruhr liegt sechs bis sieben Kilometer südöstlich des Zentrums in einer Ruhrschleife. Er verfügt über einen eigenen kleinen Ortskern und ist in diesem Bereich mit Mehrfamilienhäusern, in den Randlagen eher mit Einfamilienhäusern bebaut. Grünbereiche wie die Ruhrauen bieten Erholung. Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Wochenmarkt sind vorhanden. Überruhr hat weiterhin einen Bahnhof und Busanbindung zur Innenstadt. Die A 52 ist etwa 4 Kilometer entfernt und über die näher gelegene B 227 erreichbar.
Kontakt:
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