Kaufpreis 380.000 €
Zimmer 10
06846 Dessau-Roßlau
Größe 480 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus in begehrter Lage von Dessau-Ziebigk, direkt gegenüber der Meisterhäuser und in unmittelbarer Nähe zum Bauhaus Dessau. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, aber touristisch stark frequentierten Straße und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Gewerbe und Ferienvermietung. Das Gebäude wurde bisher als Apotheke und Physiotherapiezentrum genutzt und besteht aus Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss sowie einem großzügigen Anbau mit drei Garagen. Eine eigene Zufahrt ist vorhanden. Aktuell ist das Physiotherapiezentrum im Obergeschoss vermietet. Die ehemalige Apotheke im Erdgeschoss sowie die Dachgeschosswohnung stehen leer und bieten großes Potenzial für Neugestaltung oder Umnutzung – etwa als Gastronomie, Praxis, Bürofläche oder Ferienwohnungen / Airbnb-Apartments. Keller Bemerkungen: Massivbauweise, gepflegter Zustand Nutzungsmöglichkeiten • Weiterführung als Praxis oder Therapiezentrum • Umnutzung des Erdgeschosses zu Gastronomie oder Café (Bauhaus-Tourismus) • Ferienwohnungen oder Co-Living im Dachgeschoss • Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Vermieten Besonderheiten • Historisch gewachsene Lage im Herzen von Ziebigk • Gegenüber den UNESCO-geschützten Meisterhäusern • Hohe Sichtbarkeit durch Tourismusverkehr • Hohe Flexibilität für Investoren oder Eigennutzer • Gasheizung • Großzügige Fensterflächen • Helle Räume, hohe Decken • Sanitäranlagen • Drei Garagen, Anbau mit Wohnung • Eigene ZufahrtEnergieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in einer der gefragtesten Wohngegenden Dessaus – im Stadtteil Ziebigk.
Die Ziebigker Straße verbindet direkt das Bauhaus mit den Meisterhäusern und wird täglich von zahlreichen Touristen frequentiert.
In direkter Umgebung befinden sich Cafés, kleine Läden, Museen und der Georgengarten. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Thomas Richter - privater Anbieter