Warmmiete 1.270 €
Zimmer 3
57072 Siegen
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2025
Nebenkosten: 320 €
Kaltmiete 950 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss verbindet eine angenehm helle Wohnatmosphäre mit einem direkten Zugang ins Grüne – eine Kombination, die in dieser Lage selten zu finden ist. Schon beim Betreten empfängt eine offene, freundliche Diele, die mit einem separaten Gäste-WC ausgestattet ist. Dadurch lässt sich der private Wohnbereich ideal vom Gästebereich trennen, was den Komfort im Alltag deutlich erhöht. Von der Diele gelangt man in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch eine große Fensterfront einen schönen Blick ins Freie bietet. Der direkte Zugang zur eigenen Terrasse und dem kleinen Garten ist eines der Highlights dieser Wohnung: Ein Ort, an dem man frische Luft genießen, morgens entspannt Kaffee trinken oder warme Sommertage direkt vor der eigenen Tür verbringen kann. Die Küche schließt unmittelbar an den Wohn- und Essbereich an und ist sehr praktisch gelegen. Sie ist ebenfalls hell und bietet durch ihre Nähe zum Wohnraum eine angenehme Verbindung zwischen Kochen und gemeinsamen Momenten. Ein kleiner Flur verbindet den Wohnbereich mit den privaten Räumen der Wohnung. Hier befinden sich das Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie das Badezimmer. Das Bad bietet einen besonderen Komfort, da es sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche besitzt – ideal für flexible Alltagssituationen, egal ob schnelle Dusche oder entspannter Wellness-Moment. Zusätzlich gibt es einen sehr wertvollen Abstellraum, der Platz für Haushaltsgeräte, Vorräte oder Reinigungsutensilien bietet und damit für Ordnung und Struktur sorgt. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung hell, modern und gut geschnitten, mit einem besonderen Fokus auf Komfort, Alltagstauglichkeit und wohnlicher Atmosphäre. Die verwendeten Bilder im Exposé sind digital möbliert, mit „inspo“ gekennzeichnet und tragen unten rechts einen kleinen Stern. Bemerkungen: Die Wohnung wurde renoviert und vermittelt durch die modernen Böden, die hellen Räume und den offenen Grundriss eine angenehme Wohnqualität. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur eigenen Terrasse und dem kleinen Garten, der den Wohnraum ideal nach draußen erweitert. Die Kombination aus Badewanne und separater Dusche im Badezimmer sorgt für maximale Flexibilität im Alltag. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet wertvollen Platz für Haushaltsgeräte und Vorräte. Das Gäste-WC im Eingangsbereich erhöht den Komfort für Besucher und strukturiert gleichzeitig den privaten und den öffentlichen Bereich der Wohnung. Eine praktische Küchenlage, der offene Wohn- und Essbereich sowie zwei Schlafräume machen diese Wohnung vielseitig und lebendig. Zwei Stellplätze und ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab.Die Wohnung ist digital möbliert und wird unmöbliert übergeben. Die gezeigten Bilder dienen ausschließlich der Inspiration zur möglichen Einrichtung; leichte Abweichungen zur tatsächlichen Wohnung sind möglich.
Der Mietbeginn ist unverzüglich realisierbar.
Ein eigener Abstellraum sowie zwei Stellplätze gehören zur Wohnung.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Gleiwitzer Straße im Siegener Stadtgebiet, einer ruhigen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Supermärkte wie REWE, Lidl oder ALDI sind in 3 bis 6 Minuten mit dem Auto erreichbar, kleinere Geschäfte und Bäckereien in etwa 5 Minuten oder zu Fuß in rund 12 bis 15 Minuten. Bushaltestellen sind in 3 bis 6 Minuten erreichbar, während der Bahnhof Siegen in rund 8 bis 12 Minuten mit dem Auto liegt. Schulen und Kitas befinden sich in einem Umkreis von 6 bis 10 Minuten, teilweise sogar fußläufig. Ärzte, Apotheken und das Kreisklinikum Siegen sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar.
Gastronomie, Freizeitangebote und die Innenstadt von Siegen liegen etwa 8 bis 10 Minuten entfernt. Die Anbindung an die Autobahnen A45 und A4 ist hervorragend, sodass sich umliegende Städte wie Kreuztal, Olpe, Gummersbach oder Köln schnell erreichen lassen. Die Lage bietet somit eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, guter Anbindung und starker Nahversorgung.
Kontakt:
Angebot vom Eigentümer - privater Anbieter