Warmmiete 1.390 €
Zimmer 3
57072 Siegen
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2025
Nebenkosten: 355 €
Kaltmiete 1.035 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte Wohnung im zweiten Obergeschoss überzeugt durch ihren hellen, modernen Grundriss und einen außergewöhnlich angenehmen Wohnfluss. Bereits die Diele empfängt Sie mit einer offenen, einladenden Atmosphäre und bietet als besonderes Highlight ein eigenes Gäste-Duschbad. Damit lässt sich der Gäste- und Familienbereich ideal voneinander trennen – ein Komfort, der in dieser Wohnungsgröße selten zu finden ist. Von der Diele aus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit, seinen klaren Schnitt und den direkten Blick auf die Loggia begeistert. Hier entsteht sofort ein Gefühl von Weite, Ruhe und Wohnqualität, das den Alltag spürbar aufwertet. Die Loggia erweitert den Wohnraum nach draußen und eignet sich perfekt für gemütliche Abende, entspannte Kaffeepausen oder gesellige Sommertage. An den Wohn- und Essbereich schließt sich ein eigener Küchenraum an, der ebenfalls hell gestaltet ist und eine angenehme räumliche Trennung zur Wohnebene ermöglicht. Ein kleiner Flur verbindet den Wohnbereich mit den privaten Räumen. Von hier aus erreicht man sowohl das Kinderzimmer oder Büro als auch das großzügige Elternschlafzimmer. Das absolute Highlight: Das große Badezimmer mit Badewanne ist direkt über eine Durchgangstür mit dem Elternschlafzimmer verbunden. Dieser private Zugang bietet einen besonders hohen Wohnkomfort, da nächtliche Wege kurz bleiben und man das Bad diskret nutzen kann, ohne den Flur zu durchqueren. Gleichzeitig ist das Badezimmer weiterhin über den Flur erreichbar, sodass es flexibel genutzt werden kann. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung hell, offen und mit einem modernen Stil, der durch klare Linien und hochwertige Renovierungsarbeiten eine sehr angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die verwendeten Bilder sind digital möbliert und dienen einzig der Inspiration. Sie sind mit dem Zusatz „inspo“ gekennzeichnet und tragen unten rechts einen kleinen Stern. Bemerkungen: Die Wohnung wurde renoviert und wirkt durch ihre modernen Oberflächen, frischen Fliesen und klaren Raumstrukturen zeitgemäß und gepflegt. Die Loggia bietet einen geschützten Außenbereich, der den Wohnraum optimal ergänzt. Die Kombination aus Gäste-Duschbad im Eingangsbereich und großem Badezimmer mit direktem Zugang aus dem Elternschlafzimmer ist ein besonderes Komfortmerkmal und sorgt für Flexibilität im Alltag. Der offene Wohn- und Essbereich schafft durch seine Helligkeit und Größe eine einladende Wohnatmosphäre, während die separate Küche eine angenehme räumliche Aufteilung ermöglicht. Ein Kellerraum sowie ein eigener Stellplatz runden das Angebot ab und sorgen für praktische Ablagemöglichkeiten und bequeme Parkmöglichkeiten.Die Wohnung ist digital möbliert und wird unmöbliert übergeben. Die Bilder dienen ausschließlich der Inspiration zur möglichen Einrichtung; leichte Abweichungen zur tatsächlichen Wohnung sind möglich. Der Mietbeginn ist unverzüglich möglich.
Ein Stellplatz sowie ein eigener Keller/Abstellraum gehören zur Wohnung.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Gleiwitzer Straße in Siegen, einer ruhigen und gut angebundenen Wohnlage, die sowohl für Singles, Paare als auch Familien hervorragende Voraussetzungen bietet. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Lidl oder Aldi sind in 3 bis 6 Minuten mit dem Auto erreichbar, während kleinere Geschäfte und Bäckereien ebenfalls schnell zugänglich sind. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in etwa 3 bis 6 Minuten erreichbar, der Bahnhof Siegen in rund 8 bis 12 Minuten mit dem Auto. Schulen und Kindergärten befinden sich im Umfeld von 6 bis 10 Minuten, teils auch fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheken und das Kreisklinikum Siegen liegen ebenfalls in kurzer Distanz.
Freizeitangebote wie Restaurants, Sportmöglichkeiten oder das Stadtzentrum von Siegen sind bequem in 8 bis 10 Minuten erreichbar. Dank der Anbindung an die A45 und A4 sind umliegende Städte schnell erreichbar, was die Lage auch für Berufspendler sehr attraktiv macht. Insgesamt verbindet die Adresse eine ruhige Wohnsituation mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen in alle wichtigen Bereiche des täglichen Lebens.
Kontakt:
Angebot vom Eigentümer - privater Anbieter