Warmmiete 1.405 €
Zimmer 4
57072 Siegen
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2025
Nebenkosten: 245 €
Kaltmiete 1.160 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese renovierte Maisonettewohnung begeistert sofort durch ihre großzügige, helle und moderne Atmosphäre. Schon der einladende Eingangsbereich vermittelt einen freundlichen ersten Eindruck und bietet mit einem separaten Gäste-WC einen echten Komfortvorteil im Alltag wie auch beim Empfang von Besuchern. Von der Diele aus gelangt man sowohl in die Küche als auch in den offenen Wohn- und Essbereich. Die Küche verfügt über eine praktische Abstellkammer, die wertvollen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgeräte schafft. Der weitläufige Wohn- und Essbereich zeichnet sich durch viel Licht und eine offene Gestaltung aus und bietet über den ersten Balkon einen direkten Zugang ins Freie – ideal für gesellige Sommerabende, entspannte Mahlzeiten im Freien oder ruhige Momente nach Feierabend. Über eine Treppe erreicht man die obere Ebene der Maisonette. Der offen gestaltete Flur verbindet hier alle Zimmer miteinander. Zwei der Räume eignen sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, der als privater Rückzugsort genutzt werden kann – perfekt für frische Morgenluft oder entspannte Abende in ruhiger Atmosphäre. Der besondere Vorteil dieser Wohnung liegt in den zwei separaten Bädern im Obergeschoss: Ein vollwertiges Bad mit Badewanne sowie ein zusätzliches Duschbad bieten maximalen Komfort und Flexibilität im Alltag, insbesondere für Familien oder Mehrpersonenhaushalte. Die Wohnung überzeugt insgesamt durch ihre freundliche Helligkeit, die renovierte Ausstattung und die großzügige Maisonette-Bauweise, die ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die in diesem Exposé verwendeten Bilder sind zum besseren Eindruck digital möbliert. Sie sind mit „inspo“ gekennzeichnet, erkennbar am kleinen Stern unten rechts. Die Raumstrukturen entsprechen den Originalaufnahmen. Bemerkungen: Die Wohnung wurde renoviert und präsentiert sich modern und gepflegt. Die zwei Balkone bieten sowohl im unteren als auch im oberen Geschoss wertvolle Außenflächen – unten perfekt für gemeinsame Stunden, oben ideal als privater Elternbereich. Die beiden Badezimmer im Obergeschoss sowie das zusätzliche Gäste-WC im unteren Geschoss bieten hohen Wohnkomfort und eine spürbare Entzerrung im Alltag. Die praktische Abstellkammer in der Küche schafft Ordnung, während der große Wohn- und Essbereich durch seine Helligkeit und Offenheit überzeugt. Zwei Stellplätze und ein separater Kellerraum runden das komfortable Gesamtpaket ab.Die Wohnung ist digital möbliert und wird selbstverständlich unmöbliert übergeben. Die dargestellten Bilder dienen ausschließlich als Inspiration zur möglichen Einrichtung; leichte Abweichungen zur tatsächlichen Wohnung sind daher möglich.
Der Mietbeginn ist unverzüglich möglich. Zwei Stellplätze sowie ein Keller / Abstellraum gehören zur Wohnung und sind im Angebot enthalten.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Gleiwitzer Straße in Siegen, einer ruhigen und gut angebundenen Wohnlage mit idealer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte lassen sich in 3 bis 6 Minuten mit dem Auto erreichen; kleinere Geschäfte und Bäckereien sind ebenfalls schnell zugänglich. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in etwa 3 bis 6 Minuten erreichbar, der Bahnhof Siegen in 8 bis 12 Minuten mit dem Auto. Kindergärten und Schulen befinden sich in einem Radius von 6 bis 10 Minuten, teils fußläufig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Ärztliche Versorgung, Apotheken und das Kreisklinikum Siegen liegen ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Restaurants und Freizeitmöglichkeiten rund um die Innenstadt sind mit dem Auto in rund 10 Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung über die A45 und A4 ist hervorragend, sodass sich angrenzende Städte wie Kreuztal, Gummersbach oder Köln gut ansteuern lassen. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und einer starken Versorgungsstruktur.
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Angebot vom Eigentümer - privater Anbieter