Warmmiete 700 €
Zimmer 2
24837 Schleswig
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2025
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 600 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schöne 2 Zimmerwohnung auf ca 50qm in einem modernen Architektenhaus im Bauhausstil. Mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Es sind nur ca 150m bis zum Ufer der Schlei mit neu angelegten Wegen zum Hafen und in die Innenstadt. Die Wohnung eignet sich gut für einen Einpersonenhaushalt (Singlewohnung). Für 2 Personen ist sie zu klein. Das Haus ist nach aktuellem KfW55 Standard gebaut und verfügt über Untersohlendämmung, 180mm Fasadendämmung und 3-fach verglaste Fenster. Die Wohnung hat ein Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche und ein Schlafzimmer. Dazu ein Duschbad mit ebenerdiger, gefliester Dusche und zentraler Abluft. Die Küche verfügt über Backofen (auf Brusthöhe), Cerankochfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine und Waschmaschinenanschluß (in der Küchenzeile) In beiden Räumen sind Netzwerk- und TV-Dosen vorhanden. Der Internetanschluss per Kabel und WLAN ist inklusive! Top Leistungen in der Kalt-Miete enthalten: - Internet (100 MBIt Glasfaseranschluss) - WLAN - Sat-TV Anschluss - kleine Terrasse - Müllabfuhr, Grundsteuer, Gebäudeversicherung... Nebenkosten\Betriebskosten Vorauszahlungen enthalten unter anderem: - Wärme (Heizung) - Warm- und Kaltwasser - Abwasser - Wohnungs- / Haushaltsstrom Es kommt eigentlich nichts mehr zu Kaltmiete + Nebenkosten hinzu, da Internet in der Miete und Strom schon in den Nebenkosten inbegriffen sind. Es erfolgt eine jährliche Abrechnung der monatlichen Vorauszahlung. Einzug nach Absprache zum 01. Februar 2026. Termine für Besichtigungen mache ich gerne am Wochenende oder Abends. Zur Zeit ist sie noch vermietet und es bedarf einer Terminabsprache mit dem Mieter. Die Wohnung eignet sich gut für einen Einpersonenhaushalt. Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Laminat, FliesenEnergieträger: Fernwärme
Anrufe bitte in der Woche ab 16 Uhr, oder auf den AB sprechen.
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Lagebeschreibung
Die Kreisstadt Schleswig hat ca. 24.000 Einwohner und liegt unmittelbar am Ostseefjord Schlei und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Über die Autobahn A7 AS Schuby/Jagel sowie mit dem Intercity sind Berlin/Hamburg oder Dänemark schnell zu erreichen. Schleswigs entstehender maritmer Stadtteil „Auf der Freiheit“ ist kein „normales“ Neubaugebiet. Moderne Architektur und ursprüngliche Bebauung werden eine einzigartige Symbiose bilden. Der Stadteil liegt direkt am Ostseefjord Schlei neben dem Stadthafen und der Fischersiedlung Holm . Ebenso ist die Schleswiger Altstadt mit dem Dom oder die City fußläufig erreichbar. Die Grundstücke liegen nur einen Katzensprung von der "Schlei" entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Johannes Nissen - privater Anbieter