Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 5
15732 Eichwalde
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Verkauf direkt vom Eigentümer – keine Maklerprovision! Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase in Eichwalde bei Berlin – einem charmanten, grünen Ort am Zeuthener See. Hier ist ein modernes Einfamilienhaus (Neubau 2025) mit Garten entstanden, das Ruhe, Komfort und Individualität perfekt vereint. Der Garten ist noch nicht fertiggestellt und bietet somit viel Platz für eigene Gestaltungsideen – ob naturnah, familienfreundlich oder pflegeleicht. Nur wenige Minuten zu Fuß trennen Sie vom Wasser und vom Alltag: •3 Minuten zur Badestelle am Zeuthener See •1 Minute zur nächsten Bushaltestelle Ein Zuhause für Familien, Naturliebhaber und Wassersportfreunde, die das Besondere suchen. ________________________________________ Ausstattung Das Haus wurde nach neuesten energetischen Vorgaben (EnEV 2024) errichtet und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und modernster Haustechnik. Erdgeschoss: •Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern •Kaminofenanschluss vorbereitet •Zugang zur Terrasse über Erker •Geräumige Wohnküche mit Platz für individuelle Gestaltung (Küche kann nach eigenen Vorstellungen erstellt werden) •Gäste-Duschbad mit hochwertigen Sanitärelementen •Hauswirtschaftsraum mit modernster Technik Obergeschoss: •Zwei Schlaf-/Gästezimmer, jeweils mit Balkonzugang •Zusätzlich ein Ankleidezimmer und ein Büro / Homeoffice •Großes Familienbadezimmer mit oBadewanne ogroßer Dusche oDoppelwaschbecken ohandverlesenen Fliesen & Markenarmaturen Technik & Energie: •Baujahr 2024 / Fertigstellung 2025 •Energieeffizient nach neuesten Standards •Photovoltaik-Anlage vorbereitet (Leerrohre vorhanden) •Fußbodenheizung, moderne Heiztechnik, Glasfaseranschluss •Alle Medienanschlüsse nach aktuellem Stand der Technik Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Ausstattung Das Haus wurde nach neuesten energetischen Vorgaben (EnEV 2024) errichtet und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und modernster Haustechnik. Erdgeschoss: Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern Kaminofenanschluss vorbereitet Zugang zur Terrasse über Wintergarten / Erker Geräumige Wohnküche mit Platz für individuelle Gestaltung Gäste-Duschbad mit hochwertigen Sanitärelementen Hauswirtschaftsraum mit modernster Technik Obergeschoss: Zwei Schlaf-/Gästezimmer, jeweils mit Balkonzugang Zusätzlich ein Ankleidezimmer und ein Büro / Homeoffice Großes Familienbadezimmer mit Badewanne großer Dusche Doppelwaschbecken handverlesenen Fliesen & Markenarmaturen Technik & Energie: Baujahr 2024 / Fertigstellung 2025 Energieeffizient nach neuesten Standards Photovoltaik-Anlage vorbereitet (Leerrohre vorhanden) Fußbodenheizung, moderne Heiztechnik, Glasfaseranschluss Alle Medienanschlüsse nach aktuellem Stand der TechnikEnergieträger: Strom
Zusatz / Unterlagen
Für das Objekt liegen sämtliche Bau- und Planungsunterlagen vollständig vor:
Architektenzeichnungen, Bauunterlagen und vollständiger Bauvorgang
Alle Rechnungen von Installateuren und Handwerksbetrieben
Komplette Schalt- und Installationspläne
Detaillierte Lagepläne und Objektausstattungsbeschreibung
Damit ist der gesamte Entstehungsprozess des Hauses transparent und nachvollziehbar dokumentier
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Lage, Lage, Lage – nur 3 Minuten bis zum Zeuthener See!
Starten Sie den Tag mit dem Sonnenaufgang über dem Wasser – oder genießen Sie den Ausblick direkt von einem der Balkonzimmer Ihres neuen Zuhauses.
Eichwalde ist pure Idylle!
Vor den Toren der Hauptstadt und im grünen Speckgürtel gelegen, gehört Eichwalde als amtsfreie Gemeinde zum Landkreis Dahme-Spreewald. Die Lage an der südöstlichen Stadtgrenze von Berlin bietet die perfekte Kombination aus Natur, Erholung und Stadtnähe.
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße, nur 3 Gehminuten vom Zeuthener See bzw. der Dahme entfernt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken, in einer reinen Wohngegend ohne Durchgangsverkehr – hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und eine ländliche Atmosphäre.
In den Sommermonaten ist die nahe Badestelle ein beliebtes Ziel für Schwimmer und Wassersportler, während in den Wintermonaten eine wohltuende Stille einkehrt. Spaziergänge entlang der Havellandstraße oder am Ufer der Dahme laden zum Entschleunigen ein.
Entlang des Wassers befinden sich gemütliche Ausflugslokale, Cafés und Marinas – ideal für Bootsbesitzer, Segler oder Stand-up-Paddler. Kaum eine Region rund um Berlin bietet so viele Möglichkeiten für Freizeit und Naturerlebnis direkt vor der Haustür.
Verkehrsanbindung & Infrastruktur:
Nur wenige Meter vom Haus entfernt hält der Bus Richtung S-Bahnhof Zeuthen und S-Bahnhof Königs Wusterhausen. Trotz der Nähe zu allen Verkehrsanbindungen liegt das Haus angenehm ruhig in einer Nebenstraße.
Der S-Bahnhof Eichwalde ist in etwa 7 Minuten mit dem Fahrrad oder 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Von hier aus bringen Sie die Linien S8 und S46 schnell und direkt nach Berlin-Westend, Südkreuz oder Königs Wusterhausen.
Alles für den täglichen Bedarf finden Sie im Umfeld des Bahnhofs:
Supermärkte, Apotheken, Bäcker, Restaurants, Kitas und Schulen. Das Humboldt-Gymnasium Eichwalde liegt in der Nähe, ebenso zahlreiche Kindergärten und Grundschulen in den umliegenden Gemeinden Schulzendorf, Zeuthen und Schmöckwitz.
Für größere Einkäufe und Wochenendunternehmungen bieten sich das A10 Center in Wildau (ca. 12 Autominuten) oder das Gewerbezentrum Waltersdorf mit IKEA und vielen weiteren Fachmärkten an.
Mit dem Auto erreichen Sie:
Berlin-Alexanderplatz in ca. 35 Minuten
Kurfürstendamm in ca. 35 Minuten
Hier, am südöstlichen Rand der Hauptstadt, erwartet Sie eine dörflich-idyllische Wohnlage mit hohem Erholungswert – ruhig, grün und gleichzeitig hervorragend angebunden.
Ein Ort, an dem man im Einklang mit den Jahreszeiten lebt und sich jeden Tag aufs Nachhausekommen freut.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter