Warmmiete 910 €
Zimmer 2
51545 Waldbröl
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2025
Nebenkosten: 118 €
Kaltmiete 744 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: -1
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss kombiniert modernes Wohnen mit ruhiger Lage. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich schafft viel Raum für Gemütlichkeit und lädt zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight ist die helle Terrasse, die Ihnen zusätzlichen Wohnkomfort bietet und mehr Nähe zur Natur schafft. Ein separater Abstellraum sowie ein fest zugeordneter Außenstellplatz runden das Angebot perfekt ab. Besichtigung jederzeit möglich – sichern Sie sich diese schöne Neubauwohnung! Terrasse, Keller, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: - PV Anlage für den Allgemeinstrom/Heizungsstrom - Warmwasser über die Heizung - Baujahr 2026 - Luftwärmeheizung - 2 Zimmer - Abstellkammer - Fliesenböden - Fußbodenheizung - KFZ-Stellplatz - Gegensprechanlage - Elektrische Rollläden - Kellerraum - Terrasse - Full-Service in den NK enthaltenEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
Es handelt sich bei dieser Wohnungsanzeige um Musterbilder unserer baugleichen Häuser.
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Lagebeschreibung
Genießen Sie die Vorteile des Lebens im Grünen! Weite, grüne Wiesen und schattige Bäume sind nur einen Schritt entfernt und laden zu Spaziergängen oder entspannenden Stunden im Freien ein.
Sie wohnen hier nahe dem Waldbröler Stadtzentrum. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Minuten entfernt, bis zum nächsten Bahnhof (Dattenfeld) fahren Sie ca. 15 Minuten. Auch nur ca. 15 Minuten entfernt befindet sich die Autobahnauffahrt zur A4 Richtung Köln und Olpe.
Schulen und Kindergärten befinden sich 500 m bis 2 km entfernt in großer Auswahl. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar.
Die Stadt Waldbröl verfügt über alle Schulformen, 10 Kindergärten, verschiedene Sportstätten, 85 Hektar Gewerbepark und ca. 40 Sportvereine. Da sollte für jeden der bislang ca. 20.000 Einwohner etwas dabei sein. Auch zur Naherholung kann die Stadt Waldbröl einiges bietet. Nicht nur eigens errichtete Anlagen wie z.B. der Panabora Park, sondern auch das größte zusammenhängende Waldgebiet im Bergischen Land grenzt direkt an diese tolle Stadt. Viele Aussichtspunkte und geschichtliche Wahrzeichen finden Sie auf Ihrem Weg zu Fuß oder per Fahrrad durch die Nutscheid.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von I&N GmbH - privater Anbieter