Warmmiete 1.035 €
Zimmer 2
51545 Waldbröl
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2025
Nebenkosten: 136 €
Kaltmiete 844 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung, die keine Wünsche offenlässt! Diese lichtdurchflutete Oase bietet nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch herausragende Energieeffizienz. Genießen Sie den ganzen Tag über natürliche Lichtquellen, die Ihre Räume mit Wärme und Lebensfreude füllen. Die Wohnung besticht durch ihre innovative Bauweise, die sowohl Komfort als auch Nachhaltigkeit vereint. Die intelligenten Energiesparlösungen senken nicht nur Ihre Kosten, sondern schonen auch die Umwelt. Zusätzlich zu den hellen Wohnräumen erwartet Sie ein praktischer Kellerraum, der ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Schätze bietet. Ein eigener Stellplatz vor der Tür garantiert Ihnen jederzeit einen bequemen Zugang zu Ihrem Fahrzeug. Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: - PV Anlage für den Allgemeinstrom/Heizungsstrom - Warmwasser über die Heizung - Baujahr 2026 - Luftwärmeheizung - 2 Zimmer - Abstellkammer - Fliesenböden - Fußbodenheizung - KFZ-Stellplatz - Gegensprechanlage - Elektrische Rollläden - Kellerraum - Loggia - Full-Service in den NK enthalten - Duschbad mit einem großen FensterEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
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Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer besonders attraktiven Lage, die sowohl Ruhe als auch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit bietet. Umgeben von einer idyllischen Umgebung, genießen Sie hier die Vorzüge eines ruhigen Wohnviertels, in dem Sie nach einem langen Tag Entspannung finden können.
Sie wohnen hier nahe dem Waldbröler Stadtzentrum. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Minuten entfernt, bis zum nächsten Bahnhof (Dattenfeld) fahren Sie ca. 15 Minuten. Auch nur ca. 15 Minuten entfernt befindet sich die Autobahnauffahrt zur A4 Richtung Köln und Olpe.
Schulen und Kindergärten befinden sich 500 m bis 2 km entfernt in großer Auswahl. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar.
Die Stadt Waldbröl verfügt über alle Schulformen, 10 Kindergärten, verschiedene Sportstätten, 85 Hektar Gewerbepark und ca. 40 Sportvereine. Da sollte für jeden der bislang ca. 20.000 Einwohner etwas dabei sein. Auch zur Naherholung kann die Stadt Waldbröl einiges bietet. Nicht nur eigens errichtete Anlagen wie z.B. der Panabora Park, sondern auch das größte zusammenhängende Waldgebiet im Bergischen Land grenzt direkt an diese tolle Stadt. Diese perfekte Kombination aus Ruhe und zentraler Lage macht die Immobilie besonders attraktiv für Paare, Familien, Berufstätige und alle, die die Balance zwischen urbanem Leben und entspannendem Rückzugsort suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von I&N GmbH - privater Anbieter