Warmmiete 709 €
Zimmer 2
51545 Waldbröl
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2025
Nebenkosten: 92 €
Kaltmiete 580 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: -1
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung liegt im Untergeschoss eines energieeffizienten Neubaus in Waldbröl. Die Wohnung überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept, helle Zimmer und eine hochwertige Ausstattung. Die teilweise überdachte Terrasse bietet einen gemütlichen Außenbereich – ideal für Momente der Ruhe inmitten der Natur. Das moderne Bad mit bodengleicher Dusche, ein praktischer Abstellraum sowie ein zugehöriger Außenstellplatz runden dieses attraktive Wohnangebot ab. Terrasse, Keller, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: - PV Anlage für den Allgemeinstrom/Heizungsstrom - Warmwasser über die Heizung - Baujahr 2026 - Luftwärmeheizung - 2 Zimmer - Abstellkammer - Fliesenböden - Fußbodenheizung - KFZ-Stellplatz - Gegensprechanlage - Elektrische Rollläden - Kellerraum - Terrasse - Full-Service in den NK enthaltenEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
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Lagebeschreibung
Genießen Sie die Vorteile des Lebens im Grünen! Weite, grüne Wiesen und schattige Bäume sind nur einen Schritt entfernt und laden zu Spaziergängen oder entspannenden Stunden im Freien ein.
Sie wohnen hier nahe dem Waldbröler Stadtzentrum. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Minuten entfernt, bis zum nächsten Bahnhof (Dattenfeld) fahren Sie ca. 15 Minuten. Auch nur ca. 15 Minuten entfernt befindet sich die Autobahnauffahrt zur A4 Richtung Köln und Olpe.
Schulen und Kindergärten befinden sich 500 m bis 2 km entfernt in großer Auswahl. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar.
Die Stadt Waldbröl verfügt über alle Schulformen, 10 Kindergärten, verschiedene Sportstätten, 85 Hektar Gewerbepark und ca. 40 Sportvereine. Da sollte für jeden der bislang ca. 20.000 Einwohner etwas dabei sein. Auch zur Naherholung kann die Stadt Waldbröl einiges bietet. Nicht nur eigens errichtete Anlagen wie z.B. der Panabora Park, sondern auch das größte zusammenhängende Waldgebiet im Bergischen Land grenzt direkt an diese tolle Stadt. Viele Aussichtspunkte und geschichtliche Wahrzeichen finden Sie auf Ihrem Weg zu Fuß oder per Fahrrad durch die Nutscheid.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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