Warmmiete 595 €
Zimmer 2
49124 Georgsmarienhütte
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2025
Nebenkosten: 55 €
Kaltmiete 470 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser rd. 47qm 2-Zimmer-Wohnung im 2024 neu ausgebauten Dachgeschoss ist ein Wohntraum. Genießen Sie eine effiziente Dachdämmung, eine 2023 neueingebaute Gas-Zentral-Heizung, ein Badezimmer mit großer Dusche, einem Fenster und Waschmaschinenanschluss. Über die offene Wohnküche gelangt man auf den Balkon. Über den hinteren Bereich des Wohnzimmers gelangt man in das Schlafzimmer. Insgesamt der perfekte Grundriss für modernes Leben auf ca. 47qm. Der aktuelle Mieter hat eine Küche verbaut. Hierzu gibt es 3 Möglichkeiten für den neuen Mieter. 1. Diese kann entweder direkt von ihm abgekauft werden. 2. Ggf. kaufen wir als Vermieter die Küche ab und vermieten diese (inkl. Kühlschrank) an den neuen Mieter für einen mtl. Betrag von 50-80€. 3. Der aktuelle Mieter baut die Küche aus und Sie als neuer Mieter bauen selbst eine neue Küche ein. Die Miete schlüsselt sich wie folgt auf: Kaltmiete (Wohnung): 470,00 € Betriebskostenvorauszahlung: 55,00 € Heizkostenvorauszahlung: 70,00 € Stellplatz vor dem Haus: 25,00€ Gesamtmiete (Warm): 620,00€ Optional Miete für die Einbauküche (inkl. E-Geräte): 50-80€ Bezugszeit: Sofern die Küche übernommen wird oder von uns angemietet wird, ist ein Einzug zum 31.12.2025 möglich. Möchten Sie eine neue Küche einbauen, ist ein Einzug zum 15.01.2025 möglich. Der späteste Einzugstermin ist der 01.02.2025 Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum. Damit wir aber Ihre Anfrage berücksichtigen können geben Sie bitte unbedingt folgende Angaben an: - vollständige Namen + Alter - Berufe + Haushaltsnettoeinkommen - wie viele Personen ziehen ein - geplantes/mögliches Einzugsdatum Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Balkon, Einbauküche, FliesenEnergieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Christoph Bohn - privater Anbieter