Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 3
75223 Niefern-Öschelbronn
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Etage: 4
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese stilvoll kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in Niefern bietet auf ca. 84 m² ein hochwertiges Wohnambiente für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Auch Kapitalanleger finden hier ein attraktives Investment: Durch die umfassende Sanierung sind in den kommenden Jahren keine größeren Maßnahmen zu erwarten – und dank der Raumaufteilung ist sogar eine 3er-WG denkbar. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 und ist bequem per Aufzug erreichbar. Die ruhige, grüne und familienfreundliche Lage überzeugt mit S-Bahn-Anbindung, guter Infrastruktur und schneller Autobahnanbindung – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten. Hochwertige Kernsanierung – alles neu Die Wohnung wurde vollständig saniert: - neue Elektrik - neue Wasserleitungen - neue Fenster - neue Heizkörper (Viessmann) - neue Türen - hochwertiger Vinylboden - modernes, helles Bad mit großer begehbarer Dusche, Fußbodenheizung & Markenarmaturen (Hansgrohe, Schütte, Geberit) Hier wurde mit viel Liebe zum Detail ein eleganter, minimalistischer Stil geschaffen, der zeitlos wirkt und jedem Einrichtungsstil Raum gibt. Durchdachte Raumaufteilung & angenehmes Wohngefühl Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können – als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleide. Der Balkon bietet zusätzlichen Komfort für entspannte Stunden im Freien. Ein privater Kellerraum, ein eigener Stellplatz (zzgl. 10.000 €) und ein Aufzug runden das Angebot ab. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, FliesenEnergieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Artur Pfeifer - privater Anbieter