Warmmiete 2.010 €
Zimmer 3
85604 Zorneding
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2025
Nebenkosten: 260 €
Kaltmiete 1.750 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Helle, moderne Wohnung im Erdgeschoss der Georg-Huber-Str. 14 in Zorneding mit 3 Zimmern, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Keller und großer, überdachter Terrasse (10m²). Modernes, massives Gebäude in Ziegelbauweise mit sehr gutem Energiestandard (Energiebedarf A+, 19,5 kWh(m²*a), mit modernster Luftwärmepumpe und Schallschutz / Wärmeschutz (dreifach-verglast) Barrierefrei zugänglich im EG (Wohnungsebene) und Souterrain (Parkdeckebene) mit Aufzug KEIN ÖL UND KEIN GAS als Energieträger Bezug ab 1. März 2026 möglich. Tolle Lage am Ortsrand, Blick ins Grüne. Fußläufig viele Geschäfte, Restaurants, Ärzte etc. S-Bahn-Station S4, S6 Zorneding in 8 min zu Fuß erreichbar. AA Vaterstetten an A99 in 5 min erreichbar. Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Wohn- Esszimmer / Küche: Küche kann b.Bed. vom Vormieter übernommen werden. Bodentiefe Fenster + Terrassentüren zur Westseite mit langer Abendsonne, Sonnenuntergängen, 3-fach Verglasung + elektrische Sonnenschutz -Raffstores Fußbodenheizung einzeln steuerbar Holz-Vinyl-Boden (Optik Eiche Parkett) Multimediadose für TV/Telefon/Internet. Schlafzimmer / Arbeitszimmer: 3-fach verglaste Fenster, elektrisch bedienbare Sonnenschutz-Raffstores Comfort-Einzellüfter mit Pollenfiltermedium und Wärmerückgewinnung im Schlafzimmer Fußbodenheizung in den Zimmern einzeln steuerbar Holz-Vinyl-Boden (Optik Eiche Parkett) Badezimmer: Badewanne, bodenbündige Dusche mit Glaspendeltüre Porzellan Waschtisch Toilette Fenster im Bad + zusätzliche, feuchtigkeitsgesteuerte Lüftung Fußbodenheizung großformatige, weiße Wandfliesen (weiß, matt, 30x60cm²) Boden: großformatiges Feinsteinzeug, helles Braun, Rutschklasse 3 Zusätzliches Gäste-WC Flur / Eingangsbereich: Platz für Garderobe / Schrank Verteilungskasten für Fußbodenheizung, Router – Anschlusskasten, Sicherungskasten in Wand integriert Holz-Vinyl-Boden mit Fußbodenheizung weiße, matt – lackierte Holztüren in weißen Holzzargen Terrasse nach Westen (11m²) als zusätzlicher Lebensraum, angrenzend an den Gemeinschaftsgarten mit Rasenflächen, Büschen und Bäumen zur Nutzung, Pflege durch Hausmeister Privater Spielplatz (eingezäunt) Treppenhaus und Lift Modernes Treppenhaus mit hellem Granitbelag und Edelstahlgeländer Personenlift (Behindertengerecht mit Handlauf) vom Untergeschoss bis Dachgeschoss Kellergeschoss (ebenfalls barrierefrei erschlossen, direkter Zugang zum Lift, Waschraum, Keller und Parkdeck) Zur Wohnung gehören 1 Stellplatz im überdachten Parkdeck (55€/Monat) und ein Stellplatz im Außenbereich (33€/Monat). privates Kellerabteil pro Wohnung ist enthaltenEnergieträger: Strom
Übernahme der Miete durch Jobcenter nicht möglich.
Keine WG
Aufgrund des angrenzenden Gemeinschaftsgartens ist Hundehaltung in dieser Wohnung nicht gestattet.
Kein Verkauf
Keine Makler
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Ortsrandlage von Zorneding / Ortsteil Pöring
Dadurch Blick ins Grüne über Felder, Wälder und Wiesen
In unmittelbarer Nähe - zu Fuß erreichbar:
Einzelhandel- Märkte mit Vollsortiment (Rewe und Aldi)
Getränkemarkt und Tedi
Bäckereien
Bekleidungsmarkt
Restaurants
Unverpackt-Laden
Baumarkt
Dienstleistungen der Gesundheitsbranche (Physio, Logopädie uvm.)
Ärzte
diverse Fachmärkte und Werkstätten
Öffentliche Verkehrsmittel
Zum S-Bahnhof Zorneding sind es 6 Minuten zu Fuß.
Die Fahrtzeit zum Ostbahnhof München beträgt 22 min.
Über die Bundesstraße B 304 ist der Autobahnring München A 99 in 5 Minuten erreichbar.
(BAB München - Salzburg bzw. München - Nürnberg). Zum Flughafen München, bzw.
Stadtmitte benötigt man 25 Minuten.
Viele Freizeitmöglichkeiten vor Ort (10min zu Fuß):
Ebersberger Forst (77km² Wald) mit bewirtschafteten Forsthäusern, Abenteuer-Waldspielplatz, Wanderwegen.....
Naherholungsgebiet mit See für Freizeitaktivitäten: Spielplätze, Fitnessparcour, Bänke,
Fußballplatz
Reitstall
Soccerball
Tennisanlage
Fußball- und Cricket-Sportplätze
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von H. G. - privater Anbieter