Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 3
74076 Heilbronn
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das charismatische und teilsanierte 12-Parteienhaus mit 2 Eingängen je 6 Wohneinheiten präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist der große, familienfreundliche Garten, der mit viel Platz zum Spielen, Toben und Entdecken begeistert – ein Ort, an dem Kinder frei aufwachsen und Eltern die Ruhe des eigenen Grüns genießen können. Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Highlights der Wohnung: • Sanierter Zustand – sofort bezugsfertig • Neues, modern ausgestattetes Badezimmer • Neue Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten • Großer Balkon in Südwest-Lage mit Blick ins Grüne • Hochparterre – komfortabler Zugang, ideal auch für Familien oder Senioren • Durchdachter Grundriss mit optimal genutzten 3 Zimmern und einer Abstellkammer •Hochwertige Bodenbeläge (Echtholz-Parkett in den Wohnräumen) •Eigener Aussenstellplatz im Hof •Zusätzlicher Stauraum im Keller und unter dem Dach •Elektrische Rollladen an allen Fenstern •Hochwertige Fliegengitter an allen FensternEnergieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend im Norden von Heilbronn. Der Botanische Obstgarten, eines der beliebtesten Naherholungsgebiete der Stadt und die umliegenden Weinberge sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zum Spazieren, Joggen oder Entspannen ein.
Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Heilbronner Innenstadt mit zahlreichen Boutiquen, Cafés und Restaurants ist ebenfalls schnell erreichbar – sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad.
Öffentliches Leben & Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehsekunden entfernt. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie kulturelle Einrichtungen wie Theater, Museen und der beliebte Pfühlpark liegen ebenfalls im näheren Umfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Patrick Ferenc - privater Anbieter