Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 2
10247 Berlin
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer-Maisonettewohnung liegt im Seitenflügel des Gebäudes. Der Eingang liegt derzeit im Erdgeschoss, man kann die Wohnung aber auch über die Tür im 1. OG betreten. Erdgeschoss: 1 Wohnraum + Küche + Flur + Zugang zur kleinen Terrasse im Innenhof. 1. Obergeschoss: 1 Wohnraum + Bad. Die Küche wurde 2013 neu gemacht, die Einbauküche ist ein Designerstück von Marchi Cucine mit Einbaugeräten von Miele und Kitchenaid. Das Bad wurde ebenfalls 2013 renoviert und mit hochwertigen Badmöbeln, Fliesen und Armaturen ausgestattet, besondere Highlights sind die Fussbodenheizung und die Hansgrohe Regendusche. Der Zustand des Hauses ist gut, die Trinkwasserleitungen im gesamten Gebäude wurden erst 2025 komplett neu gemacht, größere Arbeiten sind also in absehbarer Zeit nicht geplant, einen Reparaturstau gibt es nicht. Beheizt wird das Haus und die Wohnungen über eine Gas-Zentralheizung. Zur Wohnung gehört ein Keller sowie eine kleine Terrasse im Garten. Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, FliesenMakleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Herzen des beliebten Boxhagener Kiezes in Friedrichshain – einer lebendigen Nachbarschaft mit vielfältigen Cafés, Restaurants, Bars und kleinen Boutiquen direkt vor der Haustür. Trotz der zentralen Lage in einem der angesagtesten Viertel Berlins liegt die Wohnung in einer angenehm ruhigen Ecke, sodass man das urbane Leben genießen kann, ohne auf erholsame Ruhe verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Wochenmarkt und Grünflächen sind in wenigen Gehminuten erreichbar – ideal für alle, die Nähe zu allem schätzen, aber ein entspanntes Zuhause suchen.
Laufzeit zum Boxi = 5 min
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter