Warmmiete 1.040 €
Zimmer 3
99086 Erfurt
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Nebenkosten: 85 €
Kaltmiete 885 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 1916
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung in einem äußerst hochwertigen und modernen Zustand. In den vergangenen Monaten wurde die Wohnung vollständig erneuert: Das Badezimmer wurde komplett entkernt und mit neuen Sanitärleitungen sowie stilvollen, hochwertigen Sanitärgegenständen ausgestattet. Alle Fußbodenbeläge wurden ersetzt und durch einen modernen, robusten Vinylboden in ansprechender Eichen Optik ergänzt. Die Wände wurden frisch tapeziert und anschließend gestrichen – dadurch wirkt die gesamte Wohnung hell, freundlich und einladend. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer. Durch die durchdachte Raumaufteilung entsteht ein angenehmer, fließender Übergang zwischen den verschiedenen Wohnbereichen, was die Wohnung großzügig und sehr modern wirken lässt. Ein weiteres Highlight ist der schöne Balkon, der sich zum ruhigen Innenhof orientiert. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien – perfekt, um nach Feierabend zur Ruhe zu kommen oder am Wochenende die Sonne zu genießen. Die gesamte Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage, den hohen Renovierungsstandard und ein stimmiges Wohnkonzept. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: •Geradliniger Grundriss mit optimaler Raumaufteilung •Moderne, hochwertige Böden und Fliesen •Nagelneues Badezimmer mit schöner Walk-in Dusche •Neue Sanitärleitungen •Balkon •Küche auf Anfrage gegen kleinen AufpreisEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Erfurt, der prosperierenden Landeshauptstadt Thüringens. Die Stadt zählt zu den attraktivsten Wohn- und Wirtschaftsstandorten Mitteldeutschlands und überzeugt durch ihre historische Altstadt, eine stabile wirtschaftliche Entwicklung sowie eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung. Über den ICE-Knoten sind Städte wie Berlin, Frankfurt oder München schnell erreichbar, zudem bieten die Autobahnen A4 und A71 optimale Verbindungen in alle Richtungen.
Die Immobilie liegt in der beliebten Johannesvorstadt, einem zentral gelegenen und lebendigen Stadtteil unmittelbar angrenzend an die Erfurter Altstadt. Die Kurt-Beate-Straße ist eine ruhige Anliegerstraße mit angenehmem Wohnumfeld und kurzen Wegen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung: Supermarkt, Bäckerei und Apotheke sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch gastronomische Angebote und weitere Dienstleister sind im direkten Umfeld vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie der Bahnhof Erfurt Ost liegen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine komfortable Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus. Auch mit dem Auto ist die Lage ideal — der Erfurter Stadtring sowie die überregionalen Verkehrsachsen sind schnell erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe, sehr guter Infrastruktur und einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Florian Pausch - privater Anbieter