Kaufpreis 139.500 €
Zimmer 2
08496 Neumark
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1860
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Highlights auf einen Blick ✅ Keine Maklerkosten! ✅ Ca. 52 m² Bodenfläche ✅ Maisonette über 2 Etagen mit eigenem Eingang ✅ Inkl. Einbauküche und Einbauschränke ✅ Inkl. Dimmbarer LED-Textil-Wandrahmen für perfekte Lichtstimmung 1OG + DG Wert ca. 10.000 Euro ✅ Aufwendige Modernisierung 2022–2023 ✅ PKW-Stellplätze direkt vor dem Gebäude ✅ Parkähnliches Grundstück direkt vor der Tür ✅ Treppenhaus putzen oder gärtnern? Nicht nötig! ✅ Gute Internetverbindung ✅ Bahnhof, Geschäfte, Schulen & Ärzte fußläufig ✅ Freibad wenige Gehminuten entfernt ✅ Niedrige Betriebskosten: nur 175 € / Monat ✅ Kein Renovierungsstau – sofort einziehen! ⸻ ➡️ Modernisierungen 2022–2023 Die Wohnung wurde umfassend und liebevoll modernisiert: ✔️ Elektrik überprüft & 13 zusätzliche Steckdosen ✔️ Alle Heizkörper neu ✔️ Badezimmer komplett neu: Regendusche, Wasserfallarmatur, hochwertige italienische Fliesen ✔️ Velux Dachfenster & Verdunkelung mit Plissees neu ✔️ Lehmfarbe, sichtbare Balken & Buchenparkett ✔️ Maßgefertigte Fensterbänke & Türblätter ✔️ Begehbarer Glasboden aus Sicherheitsglas (Sonderanfertigung) ✔️ Neue Fliesen in Küche, Bad & HWR ✔️ Hauswirtschaftsraum neu gestaltet ✔️ Einbauküche vom Tischler mit hochwertigen Geräten Duschbad, Einbauküche, Parkett, FliesenEnergieträger: Gas
➡️ Weitere Infos
• Hausgeld (inkl. Rücklagenkonto, Wasser, Heizung, Hausmeister etc.):
175 € / Monat ab 01.01.2026 - 31.12.2026 183 € / Monat
• Rücklagenstand (31.12.2024): 71.514,24 €
• Energieeffizienzklasse C, nur 79 kWh/(m²·a)
• Keine größeren Maßnahmen aktuell geplant
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
➡️ Lage – natürlich & gut angebunden
Die Wohnung befindet sich in Neumark (Vogtland) – umgeben von Natur und dennoch mit exzellenter Infrastruktur:
• Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Schule,
Bahnhof, Freibad – alles fußläufig erreichbar
• Ideal für Spaziergänge, Radtouren, Ausflüge
• Sehr gute Anbindung für Pendler
➡️ Entfernungen:
• Reichenbach – ca. 5 km / 7 Min.
• Zwickau – ca. 16 km / 20 Min.
• Gera – ca. 32 km / 30 Min.
• Leipzig – ca. 100 km / 1 Std.
• Dresden – ca. 130 km / 1 Std. 30 Min.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Andreas Rehländer - privater Anbieter