Kaufpreis 465.000 €
Zimmer 5
21680 Stade
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/405914/ Diese moderne und gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnlage von Stade (PLZ 21680) und überzeugt durch ihre energieeffiziente Bauweise (Energieklasse A+), hochwertige Ausstattung und helle, großzügige Raumaufteilung. Das Haus wurde 2018 in Massivbauweise errichtet und bietet ca. 116 m² (EG + OG nach WoFlV), zusätzlich ca. 13 m² Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden; insgesamt ca. 129 m² Wohn-/Nutzfläche verteilt auf 3 Etagen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten ist das Herzstück des Hauses. Überall ist hochwertiges Parkett verlegt, die Einbauküche ist im Preis enthalten und fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein. Die energieeffiziente Bauweise mit moderner Heiztechnik sorgt für niedrige Nebenkosten und nachhaltigen Wohnkomfort. Im Außenbereich erwartet Sie eine gepflegte Terrasse mit Gartenanteil – perfekt für Familien, Paare oder Berufstätige, die ruhiges Wohnen in der Stadt suchen. Besonderheiten: • Energieeffizienzklasse A+ • Baujahr 2018 • insgesamt ca. 129 m² Wohn/Nutzfläche • Hochwertiges Parkett in allen Wohnräumen • Einbauküche im Kaufpreis enthalten • Terrasse & Garten mit Süd-Ausrichtung • Ruhige, gewachsene Lage in 21680 Stade • Kein Renovierungsstau – sofort bezugsbereit 👉 Virtueller 360°-Rundgang: Besichtigen Sie das Haus bequem online – den Link finden Sie direkt im Inserat unter „Virtuelle Tour“. Kaufpreis: 465.000 € Ein modernes Zuhause mit viel Wohlfühlcharakter – wertstabil, energieeffizient und ideal für die nächsten Jahrzehnte. Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: • Energieeffizienzklasse A+ – sehr niedriger Energieverbrauch durch moderne Gebäudetechnik • Baujahr 2018 – neuwertiger Gesamtzustand ohne Renovierungsbedarf • Massivbauweise mit hochwertiger Dämmung • insgesamt ca. 129 m² Wohn/Nutzfläche • Hochwertiges Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen • Moderne Einbauküche mit Markengeräten (im Kaufpreis enthalten) • Großer, heller Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse • Terrasse mit Süd-Ausrichtung und gepflegtem Garten • Moderne Bäder mit bodengleicher Dusche und Badewanne • Fußbodenheizung in allen Räumen • Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden • Wärmepumpe mit effizienter Heiztechnik (keine fossilen Brennstoffe) • Photovoltaikanlage zur Eigenstromerzeugung – ideal in Kombination mit der Wärmepumpe • Abstellraum und Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss • Glasfaseranschluss direkt am Haus verfügbar • Gepflegter Außenbereich mit 2 Stellplätzen direkt am HausEnergieträger: Strom
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Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet im südlichen Teil der Stader Innenstadt.
Das Umfeld ist geprägt von modernen Einfamilien- und Doppelhäusern, durchgrünten Straßen und einer angenehmen Nachbarschaft.
Hier wohnen vor allem Familien und Paare, die die Nähe zur Stadt mit einer ruhigen, sicheren Umgebung verbinden möchten.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Kindergärten und Schulen – liegen in unmittelbarer Umgebung und sind bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.
Die Stader Innenstadt ist nur etwa 5 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet eine schöne Altstadt mit Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Über die nahegelegene B73 und A26 ist Hamburg in rund 45 Minuten erreichbar, die nächste S-Bahn-Station Stade bietet zudem eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in direkter Nähe: Spazier- und Radwege, Sportvereine, Spielplätze und das angrenzende Alte Land bieten eine hohe Lebensqualität und ein familienfreundliches Umfeld.
Fazit: Die Straße vereint eine ruhige, familienfreundliche Lage mit der Nähe zur Stadt – ein idealer Wohnort für alle, die Wert auf Komfort, Sicherheit und kurze Wege legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Herr Theisen - privater Anbieter