Warmmiete 805 €
Zimmer 1
90461 Nürnberg
Größe 36 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Nebenkosten: 215 €
Kaltmiete 590 €
Etage: 3
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante und lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 36 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1962 erbaut, 2024 umfangreich restauriert und wird zuverlässig über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, lichtdurchflutete Atmosphäre. Dieses Objekt ist besonders ideal für Singles oder Pendler. Keller, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen attraktiven Erstbezug nach Teilrenovierung. Der offene Wohnbereich verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Backofen, Kühlschrank, Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube. In der Küche gibt es eine Aussparung mit der Möglichkeit eine Waschmaschine an zu schließen. Der durchdachte Grundriss bietet einen einladenden Eingangsbereich mit extra Stauraumfunktion und sorgt für eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet, und in der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger Laminatboden verlegt, der für ein harmonisches Wohngefühl sorgt. Ein separater trockener Kellerraum steht zusätzlich für Stauraum zur Verfügung. Eine überdachte Stellfläche für Fahrräder befindet sich ebenerdig im Innenhof des Hauses und kann ebenso mitbenützt werden.Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Südstadt und liegt in einer ruhigen Fahrradstraße.
Außerdem bietet Sie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Der Frankenschnellweg (A73) ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Tram- und Bushaltestelle erreicht man in etwa 2 Gehminuten – ideal für eine unkomplizierte Alltagsgestaltung.
Einkaufsmöglichkeiten, sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheken und Praxen) sind bequem zu Fuß erreichbar.
Edeka-Markt, Bäcker und diverse Einkaufsmöglichkeiten liegen nur 1 Gehminuten entfernt.
Das Viertel bietet eine gute Mischung aus urbanem Flair und grünen Rückzugsorten – ideal für alle, die zentral wohnen und dennoch Ruhe genießen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von C. Stoerrle - privater Anbieter