Warmmiete 1.800 €
Zimmer 4
55234 Albig
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 1.400 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verlieben Sie sich in eine außergewöhnliche Wohnimmobilie, die moderne Wohnqualität mit rustikalem Charme verbindet. Die 145 m² große Wohnung befindet sich in einem liebevoll umgebauten ehemaligen Kuhstall, dessen charakteristische Kalk-Sandstein-Mauern ein besonderes Ambiente schaffen. Highlights: • 2 Etagen mit großzügigem Grundriss • Historische Kalk-Sandstein-Mauern, die für ein angenehmes Raumklima sorgen • Lichtdurchflutete Wohnbereiche dank großzügiger Fenster • Offene Gestaltung mit einzigartigen architektonischen Details • Frisch modernisiertes Gästebad • Strombezug über die vorhandene 14kWp-Photovoltaik-Anlage mit 12kW Energiespeicher für nachhaltige Stromversorgung Baujahr 2024 möglich • Ladepunkt für ein E-Auto • Glasfaseranschluss bis zu 1000mbit/s • Kaminofen • Einbauküche • Im Sommer schön kühl: Die beiden Schlafzimmer sind mit Split-Klimageräten ausgestattet • Terrasse und Balkon: Sowohl die großzügige Terrasse als auch der Balkon bieten Platz für Erholung im Freien. Diese Wohnung vereint zeitgemäße Technologie und nachhaltige Energieversorgung mit einem hohen Maß an Wohnkomfort. Balkon, Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, FliesenEnergieträger: Gas
Haustiere sind in dieser Wohnung ausdrücklich erlaubt, vorausgesetzt Anzahl und Größe erlauben eine tiergerechte Haltung und eine Tierhalterhaftpflichtversicherung liegt vor.
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Lagebeschreibung
Hochborn liegt 10 Minuten von Alzey entfernt im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Wonnegau. Es ist die höchstgelegene Weinbaugemeinde Rheinhessens und zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und ländliche Struktur aus. Die Entfernung zum Standort des geplanten Lilly-Werks in Alzey beträgt etwa 12 Kilometer, was Hochborn zu einem potenziell attraktiven Wohn- und Pendlerort macht.
Verkehrsanbindung:
•Straßenverkehr: Hochborn ist über die nahegelegene B271 und die A63 gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die Autobahnauffahrt Alzey bietet eine direkte Verbindung Richtung Mainz und Kaiserslautern.
•Öffentlicher Nahverkehr: Über Alzey besteht Anschluss an das Schienennetz mit
Verbindungen nach Mainz, Worms und Mannheim. Busverbindungen zwischen Hochborn und Alzey bieten zusätzliche Mobilitätsoptionen.
Attraktivität im Kontext des Lilly-Werks in Alzey
Das geplante Werk von Lilly in Alzey, einem weltweit führenden Pharmaunternehmen, wird voraussichtlich zahlreiche Arbeitsplätze in der Region schaffen und die wirtschaftliche Bedeutung Alzeys weiter stärken.
Hochborn profitiert in mehrfacher Hinsicht:
1. Wohnortqualität: Die ländliche und ruhige Lage bietet eine attraktive Wohnalternative zu städtischen Gebieten.
2. Pendlerfreundlichkeit: Die gute Erreichbarkeit von Alzey macht Hochborn zu einem idealen Standort für Arbeitnehmerinnen und Arbeitnehmer des neuen Lilly-Werks.
3. Regionale Entwicklung: Durch die Ansiedlung von Lilly könnte mit einer stärkeren
Nachfrage nach Wohnraum und einer allgemeinen infrastrukturellen Weiterentwicklung zu rechnen sein.
Wirtschaft und Lebensqualität
Neben seiner Bedeutung als Weinbaugemeinde bietet Hochborn eine hohe Lebensqualität mit einer engen Dorfgemeinschaft, landschaftlicher Schönheit und kulturellen Veranstaltungen.
Die Nähe zu Alzey ermöglicht den Zugang zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von A. Fiedler - privater Anbieter