Kaufpreis 370.000 €
Zimmer 6
85051 Ingolstadt
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese drei sehr hellen Wohnungen mit ca. 164 m² Wohnfläche liegen im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Gewerbegebäudes in zentraler Lage in Ingolstadt, in der Nähe des Hauptbahnhofs. Die Wohnungen sind nach Osten und Westen ausgerichtet. Die Schlafräume verfügen über Brüstungsfenster für Belichtung und Belüftung, die Wohnräume über raumhohe Verglasung mit Zugang zu den jeweiligen Balkonen. Alle Fensterflächen sind mit Jalousien als Sonnenschutz ausgestattet. Der Küchenraum ist mit einer vollständigen Einbauküche versehen. Das Bad umfasst Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Über das Treppenhaus gelangt man zum Eingangstüren mit zugehörigem Windfang der Wohnungseinheiten. Zudem gibt es Abstellräume innerhalb der Wohnfläche sowie weitere Kellerabteile. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Auflistung der Austattungsmerkmale - Ost - West Ausrichtung - Balkon überdacht zur Innenhofseite - Fenster und großflächige Verglasung (saniert 2022) - Sonnenschutz Jalousien - Parkett als Fußbodenbelag - weißer Fliesenspiegel im Bad - Bad mit mechanischer Belüftung - Bad mit Waschmaschinenanschluss - Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken - Heizkörper - Küche mit vollständige Einbauküche - Abstellraum - WindfangEnergieträger: Gas
Wohnungen sind derzeit alle vermietet.
Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 31.12.2086.
Die derzeitige Erbpacht beträgt monatlich anteilig 436,53 € und ist auf einen Indexerhöhung ausgelegt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Ingolstadt-Süd an der Münchener Straße. Das Stadtzentrum sowie das Gewerbegebiet sind in wenigen Minuten erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage und die Nähe zum Hauptbahnhof, von dem aus Busse und Bahnen in alle Richtungen verkehren. Die Autobahnauffahrten Ingolstadt-Süd und Manching zur Bundesautobahn A9 sind ebenfalls innerhalb von ca. 10 Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das Verkehrsnetz gewährleistet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter