Kaufpreis 660.000 €
Zimmer 7
30853 Langenhagen
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Haus Baujahr 1953 2006 Dämmung der Außenwand, wärmegedämmter Dachgeschossausbau, Kellerdecke gedämmt Wohnfläche 182m² Erdgeschoss 70m², 1. Stock 70m², ausgebauter Dachboden 42m², überdachte Terrasse 16m² 3 Badezimmer Dachboden Dusche, WC, neu 2009 Erster Stock Badewanne, Dusche, WC, renoviert 2014 Erdgeschoss Dusche, WC, renoviert 2020 Anzahl Zimmer 7 EG 2 (3 Zimmer verbunden) Erster Stock 4 DG 1 großer Raum Voll unterkellert, zwei Garagen im Keller Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Fußbodenbeläge / Decken- und Wandverkleidungen: Fußböden: Fliesen, Parkett, Teppichboden; Decken teilweise Deckenspots Erdgeschoß: Überdachter Eingangsbereich, Flur, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse, neues Badezimmer mit großer Dusche und Handtuchhalterheizung, Gästezimmer mit Einbauregal (zugänglich auch vom Wohnzimmer durch eine Schiebetür) Obergeschoß (1. Stock): Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1 mit Waschbecken, Kinderzimmer 2, halbes Zimmer, Raum mit Waschbecken und Küchenanschlüssen, z.B. Elektroherd, Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie Handtuchhalterheizung. Zwei Zimmer und der Flur müssten hier noch renoviert werden. Dachgeschoss: Ausgebauter großer Raum, Dachbalken teilweise sichtbar, zusätzlich ein Spitzboden integriert, drei Gauben, zusätzlich vier Dachschrägenfenster, Duschbad mit Handtuchhalterheizung Alle drei Etagen könnten als separate Wohnungen genutzt werden, Zugang jeweils vom Treppenhaus. Keller: Zugang vom Treppenhaus, vom Garten und über zwei Garagen. Waschküche mit Waschmaschinenanschluss, Waschbecken sowie Gasheizung und Warmwasserspeicher für das ganze Haus, ein Kellerraum mit Heizkörper Außen Terrasse mit Glasüberdachung, Holzhaus, Garten, kleiner Hof mit StellplatzEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Das Haus liegt zentral und doch in ruhiger Lage
Langenhagen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kino, Ärzten, Schulen, Kindergärten usw..
Langenhagen besticht neben einer guten Infrastruktur auch durch die grünen Oasen wie z.B. den Stadtpark mit seinem historischen Baumbestand, verschiedenen Seen und der Badewelt. Verschiedenste Möglichkeiten der Freizeitgestaltung stehen zur Verfügung.
Langenhagen bietet gute Anbindungen:
Autobahnzufahrten in der Nähe
Haltestelle der Stadtbahn der üstra ist in fußläufiger Nähe erreichbar,
Bahnhof Langenhagen Mitte ebenfalls in fußläufiger Nähe, mehrere S-Bahn-, RB- und RE-Linien, Fahrzeit nach Hannover Hbf ca. 10 Minuten, auch Hamburg ist umsteigefrei erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter