Kaufpreis 435.600 €
Zimmer 2
81547 München
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die leerstehende Wohnung befindet sich im 2. OG einer sehr gepflegten Wohnsiedlung einer größeren Eigentümergemeinschaft. Die Lage ist sehr ruhig und dennoch zentral - zum Isarhochufer sind es nur wenige Minuten. Der Grundriss ist perfekt für eine alleine wohnende Person. Details zur Wohnung: Zwischen Diele und Wohnzimmer gibt es keinen Türstock/keine Tür (s. Grundriss), wodurch ein offener, großer Raum entsteht. Die Küche ist durch eine Schiebetür von der Diele abtrennbar. Aus dem Wohnzimmer ist der große Balkon/Dachterasse über eine Tür erreichbar. Alle Fenster gehen in Richtung Westen, was Nachmittags und abends die Wohnung mit Sonnenlicht flutet. Die Wohnung befindet sich prinzipiell in einem guten Zustand, jedoch sind kleine (v.a. Schönheits-)Reparaturen vom künftigen Eigentümer durchzuführen. Abgesehen davon ist alles in gutem Zustand (Heizung, Fenster, Elektrik) Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Bad mit WC, Badewanne, Bidet, Waschmaschinenanschluss. Keine Küche eingebaut, Anschlüsse jedoch voll funktionsfähig. Bodenbelag in Diele+WC+Küche: Fliesen Bodenbelag in Wohnräumen: Parkett Außenjalousien an allen Fenstern. Zur Wohnung gehört außerdem ein modernes, trockenes Kellerabteil mit eigenem Licht und eigener Steckdose. Beim zu der Wohnung zu erwerbenden Stellplatz handelt es sich um einen großzügigen TG-Stellplatz (kein Duplex) innerhalb der Wohnanlage, der über das Treppenhaus erreichbar ist.Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Fußläufig von der Tram-Station Südtirolerstraße (ca. 3 Gehminuten) und der U-Bahn-Station Wettersteinplatz (ca. 15 Gehminuten)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter