Kaufpreis 312.000 €
Zimmer 3
40627 Düsseldorf
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte und sofort bezugsfertige Wohnung überzeugt durch eine helle und freundliche Gestaltung in allen Räumen. Der moderne Laminatboden in den Wohnbereichen und im Flur sorgt für eine stilvolle und pflegeleichte Atmosphäre. Der durchdachte Grundriss bietet eine praktische Raumaufteilung: Der Flur verbindet alle Räume miteinander. Sämtliche Wände sind frisch gestrichen, und auch Steckdosen sowie Lichtschalter wurden erneuert, was die Wohnung noch moderner und einladender macht. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über große, helle Fliesen, eine ebenerdige Dusche, ein modernes Waschbecken und ein wandhängendes WC. Die beiden großzügigen Wohnräume bieten viel Platz zur individuellen Gestaltung und werden durch große Fenster lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen einlädt. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus ist die Wohnung mit praktischen elektrischen Rollläden ausgestattet. Balkon, Keller, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - neuer Laminatboden in Wohn-/ Schlafbereich - Wände frisch gespachtelt und gestrichen - neuer Fliesenboden in Küche inkl. neuer Fliesenspiegel - frisch renoviertes Badezimmer mit neuen Armaturen und bodentiefer Dusche - neue Steckdosen und Schalter - elektrische Rollläden - Waschmaschinenanschluss im AbstellraumHinweis:
Die dargestellten Bilder wurden mittels Künstlicher Intelligenz (KI) generiert. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und haben keinen verbindlichen oder tatsächlichen Charakter. Jegliche Ähnlichkeit mit realen Personen, Orten oder Objekten ist rein zufällig.
Es besteht optional die Möglichkeit eine Garage für 25.000 € zu erwerben.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Gerresheimer Landstraße im Düsseldorfer. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Umgebung und eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Grafenberger Wald und zum Wildpark bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
Die Verkehrsanbindung ist durch verschiedene Buslinien sowie die Nähe zur S-Bahn-Station optimal. Mit dem Auto erreicht man die Düsseldorfer Innenstadt in etwa 10 Minuten. Auch die Autobahn A3 ist schnell erreichbar.
Die Gerresheimer Landstraße ist eine beliebte Wohnlage, die sowohl Ruhe als auch städtische Infrastruktur verbindet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Sandra Mediavilla - privater Anbieter