Kaufpreis 1.790.000 €
Zimmer 4
53639 Königswinter
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Weniger Besitz, mehr Leben. Qualität statt Fläche. Ruhe statt Aufwand. Dieses Anwesen ist mehr als ein Haus – es ist ein bewusst gestalteter Lebensraum, in dem Architektur, Natur und Stille ein harmonisches Ganzes bilden. Bodentiefe Fenster öffnen den Blick in den Garten, auf das glitzernde Wasser des Naturpools und die umgebende Vegetation. Ein Atemzug - und der Alltag fällt ab. Natürliche Materialien wie geöltes Eichenparkett, Lehmputzwände mit Wandheizung und sorgfältig gesetzte Lichtachsen erzeugen Wärme, Klarheit und eine Gefühl von Behutsamkeit. Der offene Wohnbereich mit Kamin verbindet Geborgenheit und Weite, die Übergänge zwischen Innen und Außen fließen sanft – Licht, Luft und Grün werden Teil des Wohngefühls. Während einer energetischen Hausreinigung zeigte sich eine Botschaft, die das Wesen dieses Ortes präzise beschreibt: „Dieser Ort ist am besten geeignet für Seelen, die nach dem suchen, was bereits da ist – statt nach dem, was fehlt.“ Dieses Zuhause spricht Menschen an, die Einfachheit als Luxus verstehen, Atmosphäre wahrnehmen und ein natürliches Umfeld lieben. Verschiedene Terrassen, ein Naturpool mit Außendusche sowie eine Sauna schaffen Raum für Rückzug, Erholung und Begegnung. Das bestehende Baufenster eröffnet architektonischen Spielraum für Erweiterungen, ohne den Charakter des Hauses zu stören. Ein Haus, das nicht nur gestaltet wurde – sondern gefühlt werden möchte. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett Bemerkungen: * Naturpool (biologisch) * Sauna & Außendusche * geöltes Eichenparkett * Lehmputzwände mit Wandheizung * offener Wohn-/Essbereich mit Kamin * mehrere Terrassen & Feuerstelle * hochwertig reduzierte Architektur * lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterflächen * Waldrandlage, wunderschöne Gartengestaltung, alter Baumbestand * maßgefertigte Einbauten im Kaufpreis enthalten * ausgewählte Möbel & Gartenmöbel können übernommen werden * Baufenster für Erweiterung vorhandenEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
Instagram: refugium_am_wald
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Lagebeschreibung
Wald. Rhein. Lebensqualität.
Das Anwesen liegt in Königswinter-Thomasberg – einer der begehrten Wohnlagen am Fuße des Siebengebirges. Direkt am Waldrand genießen Sie Ruhe, reine Luft und unmittelbare Naturanbindung. Spazierwege beginnen vor der Tür, dennoch sind Infrastruktur und Urbanität schnell erreichbar.
Bonn und Köln sind gut angebunden, ebenso internationale Schulen, gehobene Gastronomie, Weinorte und Freizeitmöglichkeiten. Ein Umfeld, in dem Naturnähe, Erholung und Kultur auf ideale Weise zusammenfinden.
Ein seltenes Gleichgewicht aus Rückzug und Anbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Almut Gieseke - privater Anbieter