Kaufpreis 797.000 €
Zimmer 10
63762 Großostheim
Größe 305 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 4
Schlafzimmer: 8
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus, verbindet naturnahes Wohnen perfekt mit hochwertig energetisch sanierter Ausstattung. Das Anwesen bietet mit drei separaten, über ein gemeinsames Treppenhaus zugänglichen Wohneinheiten im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss ein außerordentlich flexibles und großzügiges Raumangebot. Mit insgesamt zwei Küchen und vier Bädern, ist diese Immobilie ideal für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten; sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten, zur teilweisen Vermietung oder als weitläufiges Heim für die große Familie. In direkter Feldrandnähe und doch zentral gelegen, genießen Sie hier ein außergewöhnlich entspanntes Lebensgefühl. Im Jahr 2016 wurde das Haus fortlaufend bis 2025, mit viel Liebe zum Detail umfassend energetisch saniert und modernisiert. Kaminofenanschlüsse sind in den Wohneinheiten ebenfalls vorhanden, aktuell jedoch nicht in Benutzung. Zusätzlich zur großzügigen Wohnfläche von 305,24 m² stehen Ihnen ca. 180 m² Nutz- und Staufläche zur Verfügung, die sich auf einen voll ausgebauten Keller und den Spitzboden verteilen. Der Keller begeistert mit einem Partyraum, einem vollwertigen Bad (WC, Urinal, Waschbecken, Dusche), einem Technikraum, einem charmanten Gewölbe und einem weiteren vielseitig nutzbaren Raum. Der geräumige Spitzboden befindet sich über dem Dachgeschoss und bietet weiteres Potenzial. Highlights auf einen Blick: • Sofort verfügbar - komplett geräumt bis spätestens 31.01.26 • Ruhige Wohnlage in Feldrandnähe aber dennoch zentral, direkt in Großostheim, kein Ortsteil • 2015 bis 2025 vollständig energetisch saniert und fortlaufend modernisiert • Flexible Nutzung möglich, ideal für mehrere Generationen, Wohnen & Arbeiten, Großfamilien oder Wohnen und Vermieten etc. • Hochwertige Materialien und stilvolle Ausstattung Erleben Sie ein Zuhause, welches Ruhe, Komfort und stilvolles Wohnen in perfekter Weise vereint! Zögern Sie nicht, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat Bemerkungen: Die Immobilie präsentiert sich dank umfassender Investitionen in einem erstklassigen Zustand. Energetische Sanierung 2016: * 3-fach verglaste Fenster mit Alurollläden * Dezentrale Lüftungsanlage EG/OG/DG * Haustür & Wohnungseingangstüren * Heizungsanlage inkl. Wasser Zu- und Ableitungen sowie Heizkörper * Dachfenster * Aufdachdämmung doppelt alukaschiert inkl. Dacheindeckung "longlife" * Dachrinnen/Fallrohre/Schneefanggitter * Fassadendämmung inkl. Außenputz * Kellerdeckendämmung Modernisierungen 2016 bis 2025: * Alufensterbänke Außen * Bodenbeläge Wohnungen & Treppenhaus * Innentüren * Wasserzuleitungen & Wasserableitungen Heizung * Heizkörper * Warmwasserspeicher * Kamineinzug * Badsanierung EG * Elektro komplett EG * Glasschiebetüre OG * WPC Balkonbrüstung OG * Duschkabine DG * Terrasse EG Bodenbelag * Terrasse EG Treppe * Terrasse EG Sichtschutzelemente * Vorgarten Pflaster & Gartenhaus * Regenwasseranschluss an Fallrohr (350 Liter)Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Großostheim, gelegen im bayerischen Landkreis Aschaffenburg, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Schulen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben, und die Nähe zu größeren Städten wie Aschaffenburg oder Frankfurt am Main ist vorteilhaft für Pendler. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen, den Wäldern, Feldern und Weinbergen ein. Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sind durch die ideale Lage fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter