Warmmiete 1.180 €
Zimmer 3
66113 Saarbrücken
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 880 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung wurde vollständig saniert und präsentiert sich in einem modernen, sehr gepflegten Zustand. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer, das auf Wunsch geteilt werden kann, sodass aus einer 2-Zimmer-Wohnung problemlos eine 3-Zimmer-Wohnung entsteht – ideal für Homeoffice, Gästezimmer oder ein separates Schlafzimmer. Die helle Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Badezimmer wurde hochwertig modernisiert und verfügt über eine bodentiefe Dusche sowie zeitgemäße, elegante Ausstattung. Im Flur befindet sich ein praktischer Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum schafft. Geheizt wird die Wohnung über eine Etagengasheizung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses. Eine Waschmaschine kann bequem im Keller aufgestellt werden. Zudem besteht die Möglichkeit, den Garten gemeinschaftlich mitzunutzen. Highlights der Wohnung: •Komplettsanierte 2–3 ZKB-Wohnung •Wohnzimmer teilbar → zusätzliches Zimmer möglich •Einbauküche mit Zugang zum Balkon •Modernes Bad mit bodentiefer Dusche •Einbauschrank im Flur •Ruhiges 1. OG in gepflegtem MFH •Waschmaschinenstellplatz im Keller •Gartenmitbenutzung möglich Eine ideale Wohnung für Singles, Paare oder kleine Haushalte, die Wert auf moderne Ausstattung, flexible Raumgestaltung und eine angenehme Hausgemeinschaft legen. Keller, Einbauküche, FliesenEnergieträger: Gas
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So funktioniert es
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohngegend von Saarbrücken. Der Standort Am Emmersberg zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, kurze Wege und eine sehr gute Anbindung aus.
•Optimale Verkehrsanbindung: Die Autobahn A620 ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Saarbrücker Hauptbahnhof. Perfekt für Berufspendler.
•Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe.
•Öffentlicher Nahverkehr: Buslinien sind schnell zu Fuß erreichbar und bieten eine gute Anbindung in die Innenstadt und umliegende Stadtteile.
•Naherholung: Spazier- und Grünflächen liegen in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Saar und zu verschiedenen Parks bietet hohe Freizeit- und Erholungsqualität.
•Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Mischung aus Ruhe, Zentralität und guter Erreichbarkeit – ideal für alle, die stadtnah und dennoch angenehm wohnen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Sebastian Sprünker - privater Anbieter