Warmmiete 1.310 €
Zimmer 3
15537 Erkner
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 1.050 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Erkner! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung und ihren hervorragenden Zustand. Frisch mit hochwertigem Laminat ausgestattet und lichtdurchflutet, bietet die Wohnung alles, was modernes Wohnen angenehm macht. Das absolute Highlight: der großzügige Südbalkon mit Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist aktuell ohne Einbauküche – so haben Sie die Möglichkeit, Ihre neue Küche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Eckdaten: •79,5 m² Wohnfläche mit idealer Raumaufteilung •3 helle Zimmer – ideal für Familien, Paare oder Berufspendler •Südbalkon mit Ausblick ins Grüne •Laminat in allen Wohnräumen •Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne •Garage für 50 €/Monat •Bezugsfrei ab Dezember 2025 •Küche ohne Einbauküche – Gestalten Sie Ihre Traumküche nach Wunsch •Indexmietvertrag, KEINE STAFFELMIETE •Mindestmietdauer: 2 Jahre Balkon, Keller, Vollbad Bemerkungen: - Wohnfläche ca. 79,5 m2 mit optimaler Raumaufteilung - Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Südbalkon - Sonniger Südbalkon mit Blick ins Grüne - Ideal für entspannte Stunden - Zwei helle Schlafzimmer mit Dachschrägen - Küche mit Fenster und Blick zum Balkon, angrenzend an das Wohnzimmer - Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne & Platz für Waschmaschine und Trockner - Doppelt verglaste Fenster für gute Wärmedämmung und Ruhe - Duplexgarage für 50 EUR / Monat - Bezugsfrei ab sofortEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der Friedrichstraße 46a in Erkner, einer attraktiven Wohngegend am östlichen Stadtrand von Berlin. Erkner ist bekannt für seine idyllische Lage zwischen See, Wäldern und dem Dämeritzsee, die zu Spaziergängen, Wassersport und Erholung einladen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Erkner (S3) sowie der RegionalExpress (RE1) bringen Sie in rund 30 Minuten direkt ins Berliner Stadtzentrum - ideal für Berufspendler.
Ein weiterer Pluspunkt: Die Tesla Gigafactory in Grünheide ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar, was die Lage auch fir Mitarbeitende des Werks besonders attraktiv macht.
In unmittelbarer Umgebung gibt es EInkaufsmöglichkeiten (Lidl 50m entfernt), Ärzte (im Haus!) sowie Schulen und Kindergärten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Vermietung Nickel - privater Anbieter