Warmmiete 935 €
Zimmer 2
86179 Augsburg
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Nebenkosten: 105 €
Kaltmiete 765 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit Kunstofffenstern in ruhiger Lage wurde 2008 umfangreich saniert. Unter anderem wurde die Wohnanlage mit großzügigen Balkonen sowie einer energiesparenden Fassadendämmung ausgestattet. Das Objekt ist komplett unterkellert und verfügt über eine Gaszentralheizung. Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die gerade liebevoll und umfangreich sanierte Etagenwohnung (Elektrik komplett erneuert) mit Laminatboden in Echtholzoptik, befindet sich im 1. Obergeschoss (OHNE Aufzug) und besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Badezimmer mit Toilette, Dusche und einem Handtuchheizkörper, einer Küche mit einer neuen Einbauküche und neuen Elektrogeräten, einem Schlafzimmer, einem praktischen Abstellraum, einem Flur mit einer Diele und einem geräumigen Kellerabteil, sowie einem Dachboden zum Wäschetrocknen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller. Die Wohnung ist derzeit bewohnt und zum 01.02.2026 bezugsfrei.Energieträger: Gas
Bitte beachten Sie, dass nur Bewerber mit vollständigen Unterlagen berücksichtigt werden:
- Aktuelle Schufa Auskunft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung inkl. Kontaktdaten der aktuelle Mieter
- Letzte 3 Lohnbescheinigungen
- Personalausweis
Mir ist bewusst, dass die Unterlagen sehr umfangreich sind, jedoch ist diese Transparenz notwendig, um mögliche Problemmieter auszusortieren.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das Anwesen liegt im Stadtteil Haunstetten in der Pirolstraße, einer ruhigen Seitenstraße der Inningerstr. in Augsburg. In nur ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie die Augsburger Innenstadt. Auf die B17 Auffahrt mit Anbindung an die A8 und A96 gelangen sie in weniger als einer 1 Fahrminute. Sehr gute Infrastruktur. Bus-/ Straßenbahnhaltestelle ist unweit entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen, die Universität, Kindergärten, etc. sind in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Patrick Lemke - privater Anbieter