Kaufpreis 839.000 €
Zimmer 4
67117 Limburgerhof
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Limburgerhof – Ihr neues Wohlfühlzuhause! Treten Sie ein in diesen bezaubernden Bungalow in Feldrandlage und am Wald. Es erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit modernem Komfort und einer herzlichen, barrierefreien Gemütlichkeit. Auf zwei Etagen erleben Sie ein einladendes Zuhause mit insgesamt ca. 180 Quadratmetern, in denen Sie sich sofort wohlfühlen. Nach der liebevollen Sanierung im Jahr 2019 erstrahlt das Haus in neuem, warmen Glanz. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt, eine moderne, neuwertige Küche, zwei behagliche Schlafzimmer, ein großes Bad mit einer begehbaren, barrierefreien Dusche sowie eine elegante Gästetoilette mit einem luxuriösen Dusch-WC. Der Kaminofen verbreitet eine wohlige Wärme und lädt zum Entspannen ein. Im 2019 neu ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie Ihre persönliche Wellness-Oase mit einer großzügigen Sauna, einem weiteren Kaminofen im gemütlichen Ruhebereich, einer einladenden Büro-Ecke und einem zweiten, modernen Bad mit Dusche und Badewanne. Beheizt wird das Haus von einer effizienten Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2017, die für wohlige Wärme sorgt. Die Photovoltaikanlage wurde im Jahr 2022 montiert und sorgt dabei für nachhaltige Energie und unterstreicht den modernen Anspruch des Hauses. Genießen Sie die großzügige Terrasse und den mediterranen Garten, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet neben einem großen Vorratsraum, einer Waschküche und zwei weiteren Räumen auch einen hellen Hobbyraum und eine kleine Werkstatt. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Gas-Brennwertheizung hochwertige Küche Kaminöfen Sauna Photovoltaikanlage 15 kWp Parkett im EG Dielenboden im DGEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Limburgerhof ist eine idyllische und familienfreundliche Gemeinde in der Rhein-Pfalz-Region, eingebettet in eine grüne Umgebung. Die ruhige, dennoch zentrale Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Anbindung. Der Ort punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist die gute Erreichbarkeit durch den Bahnhof in Limburgerhof, der eine ausgezeichnete Anbindung an den regionalen Nahverkehr bietet. Dadurch sind Städte wie Ludwigshafen, Mannheim, Speyer und Heidelberg schnell und bequem erreichbar.
Die Umgebung lädt zudem zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein, von Spaziergängen und Radtouren in der Natur bis hin zu kulturellen Angeboten in der Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Jürgen Abel - privater Anbieter