Warmmiete 430 €
Zimmer 2
39122 Magdeburg
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Nebenkosten: 80 €
Kaltmiete 350 €
Etage: 2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der Holsteiner Straße 31 in Magdeburg. Sie wurde kürzlich vollständig renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auf insgesamt ca. 50 m² Wohnfläche verteilen sich: •ein Wohnzimmer, •ein Schlafzimmer, •eine Küche mit Einbauküche (EBK) •sowie ein Badezimmer mit Dusche Durch den guten Schnitt lassen sich alle Räume funktional und gemütlich einrichten. Die vorhandene Einbauküche erspart dem Mieter zusätzliche Anschaffungskosten und ist besonders für Erstmieter oder Berufspendler attraktiv. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für z. B. Fahrräder, Kisten oder Saisonartikel bietet. Das Haus wird aktuell mit einer zentralen Hybrid-Wärmepumpe als neuer Heizungsanlage ausgestattet. Diese moderne und energieeffiziente Technik sorgt langfristig für vergleichsweise niedrige Heizkosten und macht die Wohnung auch mit Blick auf zukünftige Energiepreise besonders attraktiv. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und kann kurzfristig angemietet werden. Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die vorhandene Einbauküche erspart dem Mieter zusätzliche Anschaffungskosten und ist besonders für Erstmieter oder Berufspendler attraktiv.Energieträger: Erdwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Das Haus wird aktuell mit einer zentralen Hybrid-Wärmepumpe als neuer Heizungsanlage ausgestattet. Diese moderne und energieeffiziente Technik sorgt langfristig für vergleichsweise niedrige Heizkosten und macht die Wohnung auch mit Blick auf zukünftige Energiepreise besonders attraktiv.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Holsteiner Straße 31 in Magdeburg in einer gewachsenen Wohngegend mit überwiegend Mehrfamilienhäusern.
In der Umgebung finden sich typischerweise:
oEinkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, Drogerie) in kurzer Entfernung
oÄrzte, Apotheken und weitere Dienstleister meist in wenigen Minuten erreichbar
oÖffentlicher Nahverkehr fussläufig (Bahnhof Magdeburg Südost)
oje nach Lage: gute Anbindung in die Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsachsen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Immobilienverwaltung-Schotte GmbH - privater Anbieter