Warmmiete 2.450 €
Zimmer 3
22145 Hamburg
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Nebenkosten: 50 €
Kaltmiete 2.300 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese luxuriöse, helle 3-Zimmer Maisonette mit großem Garten befindet sich in einer begehrten Lage in Hamburg Meiendorf und bietet das perfekte Zuhause für Pärchen und kleine Familien. Mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung aufgeteilt in 3 Zimmer bleiben bei dieser großzügigen Wohnung kaum Wünsche offen. Dieses hochwärmegedämmte Haus wurde massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch niedrige monatliche Nebenkosten aus. Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC Bemerkungen: Die helle, freundliche Maisonette-Wohnung mit vielen bodentiefen Fenstern und einem großen Garten mit über 120 qm bietet Ihnen erstklassigen Wohnkomfort. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen Sie in die offen gestaltete Einbauküche. Zwei große Zimmer mit jeweils rund 17 qm, die als Schlafzimmer, Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, bieten viele Möglichkeiten. Ein modernes 10 qm großes Duschbad mit bodenebener Dusche sowie ein separates Gäste-WC zählen zu dieser Wohnung. Im separaten Abstellraum/Hauswirtschaftsraum befindet sich der Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Design Venylboden ausgestattet. Im Bad und Gäste-WC sind an den Wänden moderne Fliesen verlegt. Die praktische Fußbodenheizung kann in jedem Raum eigenständig reguliert werden. Hochwertiger Venylbodenbelag Großformatige, moderne Wandfliesen Gäste-WC Modernes Duschbad mit bodenebener Dusche Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss Große bodentiefe Fenster Terrasse Garten mit über 120 qm Einbauküche Hohe Wärmedämmung Massive Bauweise Helle Räume mit großen FensterflächenEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
Für nähere Auskünfte sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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Lagebeschreibung
Bevorzugte, ruhige Lage in Meiendorf in der Nähe vom Volksdorfer Wald.
Schnell erreichbare Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung und das nahe gelegene Alstertal-Einkaufszentrum lässt beim Einkaufen keine Wünsche offen.
Im neuen Stadtteilzentrum "Meiendorfer Höfe" ist ein komplettes Nahversorgungszentrum mit einem Supermarkt (Edeka), einem Drogeriemarkt (DM), einer Apotheke und diversen weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs entstanden.
Im Nachbarortsteil Volksdorf findet 2 x wöchentlich der beliebte Wochenmarkt. Diverse Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, z.B. Schwimmbad, Museumsdorf, kulturelle Angebote, Restaurants, Cafe´s, Schulen und Kindergärten befinden sich in naher Umgebung.
Sehr gute und fußläufig erreichbare Verkehrsanbindung durch die U-Bahn-Station Meiendorf.
Schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, des Flughafens und der Autobahn A 1.
Im nahe gelegenen Volksdorfer Wald können Sie eine Fahrradtour durch die grüne Idylle machen oder einfach nur spazieren gehen. Wer mehr Action braucht, kann den Hochseilgarten "Kletterwald Hamburg" besuchen. Kletterwand bietet Outdoorspaß für alle die Lust auf Natur und Bewegung haben und ist auch für die kleinen Waldbesucher ein Highlight.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter