Warmmiete 1.071 €
Zimmer 2
40211 Düsseldorf
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Nebenkosten: 121 €
Kaltmiete 950 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 4
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/332547/ Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche & Einbauküche – Geringe Heizkosten dank Pelletheizung & Solar 📍 Lage: Düsseldorf, Erkrather Str. 28 📏 Wohnfläche: 82 m² 🏡 Zimmer: 2 Zimmer mit offener Küche & Essbereich 🏢 Etage: 4. Obergeschoss 🍽 Ausstattung: Moderne Einbauküche inklusive 🌱 Besonderheit: Nachhaltige Pelletheizung mit Solarenergie – geringe Heizkosten! Objektbeschreibung: Diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Hauses auf der Erkrather Straße in Düsseldorf. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung besticht durch eine nachhaltige Pelletheizung in Kombination mit Solarmodulen, wodurch die Heizkosten äußerst niedrig ausfallen. Ausstattung: ✅ Einbauküche inklusive ✅ Offene Raumgestaltung mit viel Licht ✅ Effiziente Pelletheizung & Solaranlage – niedrige Nebenkosten ✅ Gute Verkehrsanbindung & zentrale Lage 📅 Verfügbar ab: sofort Unter dem Link findet Ihr ein YouTube Video mit einer Führung durch die Wohnung: https://youtu.be/icegwvViRKU 📩 Interesse? Schreib uns eine Nachricht mit ein paar Infos zu dir! LaminatEnergieträger: Holzpellets
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Düsseldorf-Flingern Süd auf der Erkrather Straße 28, einer beliebten und zentral gelegenen Adresse mit hervorragender Infrastruktur. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine Mischung aus urbanem Flair, grünen Erholungsflächen und einer lebendigen Nachbarschaft aus.
Verkehrsanbindung:
🚆 ÖPNV: Die nächste Straßenbahn- und Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, mit schneller Anbindung an die Innenstadt und den Hauptbahnhof.
🚗 Auto: Die A46 und A52 sind in kurzer Zeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung in alle Richtungen ermöglicht.
🚴 Fahrrad & Fußwege: Dank der gut ausgebauten Radwege sind viele Ziele bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung:
🛒 Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
🥦 Der beliebte Wochenmarkt in Flingern bietet frische Produkte aus der Region.
🛍 Shoppingmöglichkeiten in der Innenstadt sind schnell erreichbar.
Freizeit & Erholung:
🌳 Der nahegelegene Volksgarten lädt zu Spaziergängen, Jogging oder entspannten Nachmittagen im Grünen ein.
☕ Cafés, Restaurants und Bars bieten ein vielfältiges gastronomisches Angebot.
🎭 Kultur & Szene: Flingern ist bekannt für seine kreative Szene mit Galerien, Boutiquen und Kunsthandwerk.
Diese zentrale und dennoch ruhige Lage macht die Wohnung besonders attraktiv für alle, die das urbane Leben genießen, aber auch auf eine gute Erreichbarkeit und grüne Rückzugsorte Wert legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Adam Lukasiak - privater Anbieter