Kaufpreis 89.900 €
Zimmer 1
45473 Mülheim an der Ruhr
Größe 37 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses frisch renovierte, ca. 37 m² große Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses in zentraler Lage, direkt angrenzend an Mülheim-Winkhausen. Die Wohnung ist frei und eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Es bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich sowie für ein Bett oder eine komfortable Schlafcouch – je nach individuellem Wohnkonzept. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon mit einem angenehmen Blick ins ruhige Grün. Die Küche bietet genügend Raum für einen Frühstücksplatz oder zusätzliche Arbeitsflächen. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer integrierten Regendusche ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein weiterer Abstellraum im Dachgeschoss. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht im Keller zur Verfügung. In der zur Wohnanlage gehörenden Tiefgarage kann bei Bedarf ein Stellplatz kostengünstig angemietet werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 160 € und umfasst u.a. Heizkosten, Rücklagen sowie die Treppenhausreinigung. Davon sind ca. 100 € auf einen Mieter umlegbar. Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl Bemerkungen: Neue Elektroinstallation (2025) Modern gefliestes Bad (2025) Neue Bodenbeläge (2025) Zweifach verglaste Kunststofffenster, im Wohnzimmer mit elektrischen RolllädenEnergieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Die zentrale Lage bietet eine allumfassende Infrastruktur. Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar sowie die Versorgung mit Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen gesichert.
Für Pendler ist die umliegende Ruhrgebietsmetropole (Essen, Duisburg, Oberhausen, Düsseldorf) schnell über das Autobahnnetz erreicht.
Kontakt:
Privat von Herr Bonschek - privater Anbieter