Warmmiete 980 €
Zimmer 3
59199 Bönen
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Nebenkosten: 190 €
Kaltmiete 790 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einer außergewöhnlich schönen Erdgeschosswohnung, die in Bönen ihresgleichen sucht! Die Wohnung bietet 76,05 m² Wohnfläche, einen ebenerdigen, barrierearmen Zugang, helle Räume, ein durchdachtes Raumkonzept und ein echtes Highlight: Vom Flur führt eine eigene Wendeltreppe direkt in mehrere ausschließlich zu dieser Wohnung gehörende Kellerräume – ein seltenes Extra, das man in dieser Form kaum findet. Die Wohnung wirkt wie ein eigenständiges Stadthaus innerhalb eines Mehrfamilienhauses – mit separatem Eingang, Gartenanteil und hervorragender Raumaufteilung. Vor Ihrem Einzug wird die komplette Wohnung frisch und weiß gestrichen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat Bemerkungen: Diese Wohnung begeistert mit einer modernen, sehr gepflegten Ausstattung: Erdgeschoss ohne Treppen – ideal für Senioren, Menschen mit Rollator/Rollstuhl, Familien oder Berufstätige Großes, helles Wohnzimmer mit Essbereich Separate Küche (optimal geschnitten) Zwei Schlafzimmer, beide mit direktem Zugang ins Badezimmer Tageslichtbad – sehr praktisch begehbar von beiden Schlafzimmern Private Wendeltreppe vom Flur in das Souterrain Mehrere große Kellerräume, ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet Gartennutzung möglich Garage kann zusätzlich angemietet werden (optional) Neue Elektrik, neue Böden, frisch modernisierte Haustechnik Im gesamten Haus: massive Bauweise mit Betondecken, gepflegter Zustand, moderner StandardEnergieträger: Gas
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So funktioniert es
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, sehr gepflegten Wohnstraße von Bönen.
Alle Vorteile auf einen Blick:
* Ruhige Wohnlage mit gewachsener Nachbarschaft
* Bahnhof Bönen fußläufig erreichbar
* Sehr gute Anbindung an A1 und A2
* Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kita in unmittelbarer Nähe
* Beliebte Wohnlage für Pendler nach Dortmund, Unna, Kamen & Hamm
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Jan Schilase - privater Anbieter