Warmmiete 983 €
Zimmer 3
74722 Buchen (Odenwald)
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 813 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schöne, helle und gut geschnittene 3‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 86m², gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das sich bei Bedarf in zwei Räume teilen lässt, um ein zusätzliches Schlaf- oder Arbeitszimmer zu schaffen. Der lichtdurchflutete Wintergarten eignet sich ideal als Essbereich, da er sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Das Anwesen ist gepflegt und bietet ein angenehmes, ruhiges Mieterklientel. Eine Einbauküche kann entweder vom Mieter mitgebracht oder vom Vermieter gestellt werden. Balkon, Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: • 85,6 m² Wohnfläche • 3 Zimmer, Küche, Wintergarten, Balkon • Bad, Gäste-WC, Abstellkammer • Keller • Aufzug & Fahrradraum im Erdgeschoss • Kleiner Park im Innenhof • Zentrale, ruhige Lage • Optional: Stellplatz sowie Garage/LagerraumEnergieträger: Gas
Spätestens zur Besichtigung sollten folgende Dokumente vorliegen:
• Mieterselbstauskunft,
• aktuelle Einkommensnachweise (Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate),
• eine SCHUFA-Auskunft,
• eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung,
• eine Kopie des Personalausweises und
• eine private Haftpflichtversicherung.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Zentrum von Buchen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Ärzte, Apotheken, Einzelhandel, Supermärkte und Schulen sowie Restaurants und Bars sind in unter 10 Minuten fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahn) ist ebenfalls gegeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Florens Fischer - privater Anbieter