Warmmiete 945 €
Zimmer 2
95478 Kemnath
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Nebenkosten: 190 €
Kaltmiete 755 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Neubaus in der Alten Amberger Str. 3a in Kemnath und bietet modernen Wohnkomfort in einem energieeffizienten Gebäude, das nach dem KfW-55 Standard erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von 66,45 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die einen großzügigen offenen Wohn-/Essbereich umfasst – ideal für Singles oder Paare. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet. Die Wohnung wird mit Vinylboden in Holzoptik und einer hochwertigen Einbauküche versehen. Die Wohnung wird durch eine umweltfreundliche Holzpellet-Heizung beheizt, die in Kombination mit der sehr guten Dämmung für niedrige Energiekosten sorgt. Ein Stellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist ab dem 01.06.2025 verfügbar und eignet sich perfekt für alle, die Wert auf modernes Wohnen in einer ruhigen und doch zentralen Lage legen. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, EinbaukücheEnergieträger: Holzpellets
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Kemnath, nur etwa 25 Minuten von Bayreuth entfernt. In unmittelbarer Nähe stehen verschiedene Buslinien zur Verfügung, die eine gute Anbindung bieten.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und zwei Cafés. Zudem finden sich in der Umgebung mehrere Grünflächen, Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, eine Buchhandlung sowie eine Praxis für Physiotherapie. Kulturelle Einrichtungen und eine gute ärztliche Versorgung sind ebenfalls in der weiteren Umgebung problemlos erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Michael Schmidt - privater Anbieter