Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 2
23560 Lübeck
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in der Julius-Brecht-Straße im charmanten Stadtteil St. Jürgen in Lübeck. Diese attraktive und ruhige Wohnung bietet auf großzügigen 64 qm ein modernes Wohnerlebnis mit zwei hellen Zimmern, einer Küche und einem sehr großen Badezimmer. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon, der zum Verweilen einlädt. Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 24 Parteien in Lübeck St. Jürgen. Das Haus steht auf einem wunderschönen 3.326 qm großen Grundstück. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Innenausstattung und einen Balkon mit Markise und Blick ins Grüne. Sie bietet mit einem gro0zügigen und hellen Badezimmer mit Eckbadewanne, großer Dusche und einer Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine, einer hellen und modernen Küche und einem ruhigen Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Parkettboden und Blick ins Grüne einen hohen Wohnkomfort. Ein Kellerabteil und ein Dachbodenabteil gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung wurde im Jahr 2008 vollständig saniert, inkl. Elektroleitungen und Badezimmer. 2013 wurde der Dachboden gedämmt und das Dach erneuert. 2017 erfolgte die Sanierung der Balkone 2022 wurde die Wohnung renoviert. Zwei Außenstellplätze auf einem Parkplatz an der Damaschkestraße werden für insgesamt 10.000 Euro mit verkauft. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum 15.1.2026 frei. Die Wohnung wird unvermietet übergeben. Diese Wohnung ist der perfekte Rückzugsort für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage und eine angenehme Wohnatmosphäre suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die großzügige und durchdachte Raumaufteilung: Küche 10.1 qm Bad 10,66 qm Wohnzimmer 18.61 qm Schlafzimmer 17,27 qm Flur 4,28 qm Abstellkammer 0,50 qm Balkon zur Hälfte 2,67qmEnergieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein: Der Stadtteil St. Jürgen in Lübeck zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Nur ca. 200 Meter ist die nächste Bushaltestelle entfernt. Die Innenstadt ist rund 3 km entfernt und in rund 10-15 Minuten mit dem Fahrrad oder dem Pkw erreichbar. Die gute Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von kulturellen Angeboten und weiteren Dienstleistungen. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte. Die Werkkunstschule Lübeck, die Technische Hochschule Lübeck und das Uniklinikum Lübeck sind gut zu erreichen. Diverse Restaurants sind ebenfalls in der Nähe, ideal für gesellige Abende. Die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Familie Luhm - privater Anbieter