Warmmiete 1.690 €
Zimmer 6
71139 Ehningen
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.490 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ab sofort steht dieses Mittelreihenhaus in 71139 Ehningen zur Vermietung. Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² bietet das Haus viel Platz für eine Familie. Ausstattung & Raumaufteilung: -6 helle Zimmer, nutzbar als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer -Renovierter Laminatboden (Winter 2025) in den Kinder- und Schlafräumen, Stein-/Fliesenböden im Wohnzimmer und in den übrigen Bereichen -Teilweise weiße Holzdecken -Einbauküchenmöbel mit Kühlschrank vorhanden -Wohnzimmer mit Kachelofen und Ölheizeinsatz, sowie Heizung mit Thermostat und Luftschächten für den Rest des Hauses -Alle Innenräume frisch weiß gestrichen (Winter 2025) Weitere Merkmale: -SAT-Schüssel vorhanden -Ölheizung, Öl kann vom Mieter nach Verbrauch selbst beschafft werden. Bei Einzug wird 3.000l Tank voll übergeben -Stellplatz und Garage direkt vor dem Haus für zzgl. 100 €/Monat -Nebenkosten: Da Erstvermietung gibt es keine Erfahrungswerte. 200€ wurden für Grundsteuer, Wohngebäudeversicherung und Wasser angesetzt. Alle weiteren Nebenkosten (Strom, Öl, Telefon/Internet etc.) trägt der Mieter nach Verbrauch selber -Es handelt sich um ein reines Nichtraucherhaus, Vermietung nur an Nichtraucher Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Sanitär: -Neu renoviertes, modernes, komplett gefliestes Bad mit Badewanne, Fenster, separater Dusche und WC -Zusätzlich separate, neu renovierte Gäste-Toilette mit Fenster Außenbereich: -Balkon (ca. 7 m²) -Große Terrasse (ca. 18 m²) mit Markise -Großer Garten (ca. 161 m²) mit viel Platz zum Spielen und Entspannen -Elektrische Rollläden (Küche und Wohnzimmer) Keller: -Das Haus ist komplett unterkellert -Separater Kellereingang durch den eigenen Garten -Ideal für Waschraum, Hobbybereich oder großzügige LagerflächeEnergieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr gut angebundenen Lage am Ortsrand von Ehningen.
-Bushaltestelle und S-Bahn-Station ca. 10 Min. zu Fuß
-Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bäcker in fußläufiger Nähe
-Kindergarten und Gemeinschaftsschule schnell erreichbar
-Gute Anbindung an den Radweg sowie die Autobahnauffahrt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter