Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 7
19406 Dabel
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Grosses Haus am See (zweite Reihe) mit grossem Garten oder sep.Bauplatz. Kernsanierung 2024/2025. Neues Dach mit 8,5kwp PV und 9,6kwp Speicher. Neue Wärmepumpe. Neue 3fach verglaste und schallgeschützte Fenster und Türen. Neue Elektrik. Komplett isoliert. Neue Terrasse auf der Garage. Es wurde eine Daikin Wärmepumpe mit PV verbaut - die PV unterstützt die WP mit 40%. KI gesteuert bezieht man den Strom für max 12cent/kWh. Automatisiert gesteuert! Kein manueller Eingriff nötig. Es steht da wie ein Neubau. Mitten in der Sternberger Seenlandschaft können Sie hier ein Ferienhaus/Wohnhaus erwerben mit einer Einliegerwohnung im Keller 2 Zimmer, Küche Bad (ca 60qm). EG mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer OG drei Zimmer und Badezimmer ca.120qm Wfl. In allen 3 Badezimmern mit Rücklauferwärmung(Fussbodenheizung) sonst überall neu dimensionierte Heizkörper. Badezimmer und Fußboden kann noch individuell gestaltet werden, da noch nicht fertiggestellt. Restinvestition ca 20t€. Der große Garten kann individuell gestaltet werden. Zisterne kann genutzt werden. Im Garten stehen Kirschbäume, Apfelbäume und Walnuss. Der Keller wurde ausgebaut und bietet quasi eine kleine Einliegerwohnung wobei es keine volle Raumhöhe hat sondern nur ca.2m deswegen als Nutzfläche ausgeschrieben werden muss. Direkter Zugang zum Keller durch die Garage und zusätzlichem Nebeneingang. Im Keller 1 gr.Wohnraum, Bad und Küche und Diele mit Aufgang ins EG und der Technikraum. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Es sind die Bäder noch nicht fertig aber so kann selbst noch gestaltet werden. Ebenso Fußböden und Einfahrt. Somit ist noch ein Investitionsvolumen von ca 20000Euro notwendig. Daher haben wir den Preis entsprechend gestaltet.Energieträger: Luft-/Wasserwärme
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Lagebeschreibung
Direkt in 2. Reihe am Holzendorfer See unweit von Schwerin gelegen. Der nächstgrössere Ort ist Sternberg mit seiner Seenlandschaft.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot vom Eigentümer - privater Anbieter