Kaufpreis 890.000 €
Zimmer 4
12049 Berlin
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im 2. Stock, die ab November 2025 zum Verkauf steht. In einer ruhigen Straße im beliebten Schillerkiez (12049 Berlin-Neukölln), nur wenige Minuten vom Tempelhofer Feld entfernt, steht diese stilvoll sanierte Altbauwohnung zum Verkauf – direkt von privat, ohne Maklerprovision. Der Kiez ist bekannt für seine kreative, vielfältige Szene, zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants, kleine Läden und Kulturangebote. Jeden Samstag findet ein beliebter Wochenmarkt in der Nähe statt – ideal für frische, regionale Produkte und das besondere Lebensgefühl im Viertel. Auch die Nachbarschaft innerhalb des Hauses ist freundlich, hilfsbereit und angenehm – eine gewachsene Hausgemeinschaft mit guter Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus mit Aufzug und verbindet klassischen Altbau-Charme mit moderner Ausstattung und großzügigem Grundriss. Fußboden: Holzdiele. Badezimmer: Fliesen mit elektrischer Fußbodenheizung Baujahr um 1910. Letzte umfangreiche Sanierung des gesamten Hauses (Gemeinschaftseigentum) 2011 - 12. Modernisierung dieser Wohnung 2015 - 16. Besichtigungen sind ab sofort möglich. Die Wohnung ist nicht vermietet. Bei der Wohnung handelt es sich um 2 im Grundbuch getrennte Wohnungseigentume in ähnlicher Größe. Eine Erschließung über jeweils eine Eingangstür ist vom Treppenhaus aus möglich. Zwei Haustüren sind im Bestand vorhanden. Eine Unterteilung der Wohnung in zwei separate Wohneinheiten daher unkompliziert. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: 105 m² Wohnfläche 4 helle und gut geschnittene Zimmer Ruhiger Balkon zur Entspannung Einbauküche mit Herd, Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler Kamin für Feuerholz in der Küche Kellerraum inklusive Hausgeld: aktuell 450 €/Monat Aufzug vorhanden Sanierter / modernisierter ZustandEnergieträger: Fernwärme
Der Verkauf erfolgt von privat ohne Makler-Provision.
Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
In unmittelbarer Umgebung finden sich zudem Bäckereien, Arztpraxen, ein Einkaufszentrum, Buchhandlungen, Modegeschäfte, Parks und Fitnessstudios.
Bars, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte und Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter