Warmmiete 1.050 €
Zimmer 4
94315 Straubing
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 800 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmante 4-Zimmer-Wohnung in Straubing-Ittling Objektbeschreibung: In einer ruhigen Seitenstraße in Straubing-Ittling erwartet Sie eine helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus. Diese Wohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie ein angenehmes Wohnambiente mit großzügigen Räumen einem sonnigen Balkon. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu einem Kindergarten – ideal für Familien mit Kindern. Ausstattung: Wohnfläche: ca. 100 m² Zimmer: 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche Außenbereich: Großer Balkon Zusätzliche Räume: Kellerabteil zur Verfügung Küche: kann erworben werden Garage: Einzelgarage Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne Helle und freundliche Räume durch große Fenster Ruhige Lage in einer Seitenstraße Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Küche kann abgelöst werdenEnergieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Lage:
Die Wohnung befindet sich in Straubing-Ittling, einem beliebten Wohngebiet mit guter Infrastruktur. In direkter Nähe befinden sich ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das Zentrum von Straubing ist in wenigen Minuten erreichbar.
Kosten:
Miete: 1000 € zzgl. Nebenkosten 250€
Garage:
2020 neue Heizung
2022 Heizkörper und Bäder neu
Verfügbarkeit:
Ab Februar 2026
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter