Kaufpreis 424.745 €
Zimmer 3
85051 Ingolstadt
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese frisch kernsanierte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Ingolstadt präsentiert sich als idealer Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet sie Raum für modernes Wohnen und persönliche Entfaltung. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1970 und wird voraussichtlich ab März 2026 verfügbar. Das Highlight dieser Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Der angrenzende Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung lädt zu einem gemütlichen Frühstück ein. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung Ihrer Ruheoase. Das zusätzliche Zimmer bietet ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten- ob als Büro oder Kinderzimmer, Sie entscheiden. Neben dem effizientem Wohn-und Schlafbereich verfügt die Wohnung über einen geräumigen Flur mit Garderobenbereich sowie ein modernes helles Badezimmer. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns darauf, Ihnen unser Konzept persönlich vorzustellen! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Garten, Keller, Parkett, FliesenEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
Der Staat hilft mit - KfW gefördert mit 45.000€ Tilgungszuschuss!
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Lagebeschreibung
Wohnen in Haunwöhr bedeutet ruhige Wohnlage mit urbanem Komfort. Dienstleistungen wie
Apotheken, Bäckereien, Ärzte und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Wer gerne
zentral, aber nicht mitten in der Altstadt leben möchte, findet hier die perfekte Balance
zwischen Erholung und Nähe zum täglichen Leben. Die Busverbindungen sorgen für kurze
Wege, und das Einkaufszentrum Westpark mit seiner großen Auswahl liegt quasi vor der
Haustür. Das Naherholungsgebiet rundet die optimale Lage zusätzlich ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Dennis Schmitt - privater Anbieter