Warmmiete 1.895 €
Zimmer 4
40215 Düsseldorf
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.645 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Baujahr: 1913
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wunderschöne und komplett liebevoll kernsanierte 4- Zimmer-Altbau- Wohnung mit Wohnküche und neuer hochwertiger Einbauküche zu vermieten. Es handelt sich um eine charmante Altbauwohnung mit 3,60 m Deckenhöhen, originalem Stuck in allen Decke in top zentraler Lage von Düsseldorf- Friedrichstadt an der Ecke Kirchfeldstraße/Corneliusstraße. Die gesamte Wohnung wird wurde gerade umfangreich kernsaniert und u. a. mit professioneller Aufbereitung des alten Dielenbodens und der alten Kassettentüren, glatt verputzten Wänden und mit neuer Elektrik ausgestattet. Das Tageslicht-Bad ist ebenfalls neu und verfügt über moderne, großformatige Fliesen, eine große Dusche mit Glas-Trennwand, ein Waschbecken mit Spiegelschrank sowie einen Waschmaschinenstellplatz und einen beheizbaren Handtuchhalter. Das separate Gäste-WC wurde ebenfalls komplett erneuert und verfügt ebenfalls über ein Tageslichtfenster. Die im Mietpreis enthaltene großzügige, 3,75 m breite Einbauküche im modernen Design verfügt u. a. über ein Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube, einen Backofen sowie eine freistehende moderne Kühl-Gefrier-Kombination. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich sowohl ideal als 3-er-WG als auch für eine Familie mit maximal 2-3 Kindern: - 1 große gemütliche Wohnküche mit EBK - 3 separat vom Flur aus erreichbare große Schlafzimmer, von denen eins auch ideal als Wohnzimmer nutzbar ist. - 1 geräumiges Badezimmer mit Walk-in-Dusche, WC, Waschtisch mit Spiegelschrank, Stellplatz für Waschmaschine und Trockner und beheizbarem Handtuchhalter - 1 separates Gäste-WC Direkt von der Diele betritt man den ruhigen Sonnenbalkon. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: - Neue hochwertige und moderne EBK mit sämtlichen Geräten inkl. Spülmaschine, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube und Backofen sowie freistehender moderne Kühl-Gefrierkombination - Neue Elektrik - Neues Tageslichtbad mit großformatigen Fliesen und modernen hochwertigen Armaturen inkl. Waschmaschinenstellplatz, moderner LED-Beleuchtung und beleuchteter Spiegelschrank - Professionell aufgearbeiteter originaler Dielenboden in der gesamten Wohnung außer Bad - Gespachtelte und glatt verputzte Wände in der gesamten Wohnung - Original Stuckelemente in der ganzen Wohnung - Professionell aufbereitete originale Kassettentüren - Ruhige Sonnenbalkon zum InnenhofEnergieträger: Gas
Aufgrund der Aufteilung eignet sich die Wohnung idealerweise als 3-er-WG, aber auch für ein Paar oder eine Familie mit bis zu 2 Kindern.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in beliebter und belebter Gegend direkt in der Düsseldorfer Innenstadt fußläufig zur Königsallee. Mit mehreren in der Nähe verkehrenden Bus- und Straßenbahnlinien und U-Bahnlinien ist der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gesichert. Einige Bahnlinien verkehren in Reichweite und schließen Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und zwei Einkaufszentren. Außerdem gibt es einige Bars, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte und Buchhandlungen
Kontakt:
Privat von Sabine Antrecht - privater Anbieter