Warmmiete 828 €
Zimmer 2
96114 Hirschaid
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2025
Nebenkosten: 128 €
Kaltmiete 700 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Highlights: - Objekt wurde erst im November 2017 fertiggestellt -Zentrale aber ruhige Lage an einer Stichstraße im Zentrum Hirschaids -ruhiger Balkon -Tageslichtbad mit Dusche - neuwertige Einbauküche inkl. Herd, Ceranfeld, Dunstabzug Kühlschrank und Spühlmaschine -Massiv gebaut und gleichzeitig Niedrigenergiehaus mit KFW 55 Standard -Lüftungsanlage sowie Solaranlage für niedrige Heizkosten -Stellplätze direkt um das Haus -Kellerabteil und Fahrradhaus Mietpreisgarantie der Kaltmiete bis 30.12.2028 (Keine Mietanpassung!) Nebenkosten ca. 2,00 € pro m² Energieausweis Energieklasse A+ da Niedrigenergiehaus nach KFW 55 Standard. Zzgl. 25 € pro KFZ - Stellplatzmiete Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: -Fußbodenheizung sowie Wohnraumlüftungsanlage für angenehmes Wohlfühlklima -Alle Wohnungen mit Tageslichtbad, Kellerraum sowie Fahrradunterstellmöglichkeit -ebenerdige Dusche -Hochwertige Fussböden mit modernen Fliesen und DesignvinylbelagEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
Besichtigungstermine auf Anfrage und nur bei vorheriger Abgabe des Mietfragebogens.
Haustiere auf Anfrage
Kontakt:
Oliver Panzer 0171-6008941 [email protected]
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Lagebeschreibung
Bahnhof und S-Bahn Anbindung sowie Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dinge des täglichen Gebrauchs in unmittelbarer Nähe Fußläufig in 3 Minuten erreichbar.
Hirschaid liegt im Regnitztal - etwa 12 Kilometer südlich von Bamberg direkt an der A 73.
Auch wegen seiner geringen Entfernung zu Bamberg (12 km), Forchheim (13 km), Erlangen (ca. 30 km), Fürth (ca. 40 km) und Nürnberg (ca. 50 km) ist Hirschaid seit den 60ern stark gewachsen.
Der Markt Hirschaid ist mit seinen knapp 12.000 Einwohnern die einwohnerstärkste Gemeinde des Landkreises Bamberg in Oberfranken.
Eine sehr gute Nahversorgung mit Geschäften und Dienstleistungen (Lebensmittel, Bäckereien, Metzgereien, Textil, Schuhe, Haushaltswaren, Apotheke, Ärzte und Fachärzte, Postagentur, Tankstelle, Bauernmarkt, Gaststätten etc.) ist vorhanden.
Das Freizeitangebot mit dem modernen Schwimmbad und Saunalandschaft "Frankenlagune", der Gemeindebücherei, einer Kunst und Kulturbühne, und vielen Sportmöglichkeiten lässt keine Wünsche offen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Oliver Panzer - privater Anbieter