Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 3
67065 Ludwigshafen am Rhein
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Ihnen nicht nur höchsten Komfort, sondern auch unzählige Möglichkeiten bietet! Dieses exklusive Neubau-Doppelhaus Massivbauweise, erbaut im Jahr 2025, besteht aus zwei wunderschön gestalteten Hälften, die jeweils rund 89 m² Wohnfläche bieten – und das Beste daran: Sie können beide Doppelhaushälften erwerben! Ideal, wenn Sie eine Mehrgenerationenlösung suchen oder zwei getrennte Wohneinheiten für Ihre Familie schaffen möchten. So genießen Sie das Beste aus beiden Welten – gemeinsames Leben unter einem Dach und gleichzeitig genug Raum für Privatheit und Rückzug. Jede Einheit ist schlüsselfertig und überzeugt mit einer modernen, energieeffizienten Bauweise (KfW 55). Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume, die hochwertigen Materialien und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein rundum angenehmes Wohngefühl. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohnbereich, der durch elegante Fliesen und bodentiefe Fenster eine besonders einladende Atmosphäre schafft. Hier können Sie den Alltag genießen, sich entspannen oder gemeinsame Momente mit Ihrer Familie verbringen. Im Obergeschoss finden Sie zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer, die für erholsame Nächte sorgen, sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne – der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Das zusätzliche Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für noch mehr Komfort. Zu jeder Einheit gehört ein eigener, kleiner Gartenanteil, der Ihnen die Möglichkeit gibt, frische Luft zu tanken und den Alltag hinter sich zu lassen. Der großzügige Keller bietet zusätzlichen Stauraum für alles, was Sie griffbereit haben möchten, ohne dass es Ihre Wohnfläche in Anspruch nimmt. Dank der bereits vorbereiteten Solaranlage können Sie zudem mit einem guten Gefühl in die Zukunft blicken – sowohl umweltbewusst als auch kostensparend. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Erhobene AusstattungMakleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die zentrale Lage des Hauses in Ludwigshafen sorgt dafür, dass Sie in nur wenigen Minuten sowohl das Stadtzentrum als auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés erreichen können. Die Fußgängerzone sowie zahlreiche Shopping-Möglichkeiten bieten Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen. Darüber hinaus haben Sie Zugang zu einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen, die zum Entspannen und Erholen einladen – ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Ganz nah von der B9 entfernt.
Ludwigshafen punktet auch durch seine Nähe zur Rheinpromenade, wo Sie die Ruhe des Flusses genießen und gleichzeitig die Aussicht auf die beeindruckende Architektur der Stadt und der benachbarten Metropolregion genießen können.
Für Familien ist diese Lage besonders attraktiv: Zahlreiche Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in der Umgebung und sorgen für eine kinderfreundliche Atmosphäre. Auch diverse Freizeit- und Sporteinrichtungen sind schnell zu erreichen und bieten eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter